2024年开发区单元房转让合同

2024年开发区单元房转让合同甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就开发区的单元房转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方拥有开发区单元房的合法所有权，可以合法转让该房屋。

2.单元房的具体位置、面积、户型、装修情况等详见本合同附件。

3.乙方对甲方所转让的房屋进行了实地查看，对房屋的现状无异议，并自愿签订本合同。

二、转让价格及支付方式

1.双方商定，该单元房的转让价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2.乙方应按照以下方式支付转让款：

（1）本合同签订时，支付______％的转让款，即人民币______元；

（2）单元房交付前，支付剩余______％的转让款，即人民币______元。

三、交付及过户办理时间

1.甲方应在本合同签订后______日内将单元房交付给乙方使用。

2.双方应在本合同签订后______个月内，共同前往开发区房产管理部门办理过户登记手续，办理过程中双方应承担的相关税费按照国家有关规定由双方各自承担。

四、权利与义务

1.甲方应保证所转让的单元房权属清晰，无争议，未被司法机关查封、冻结等，且甲方应协助乙方办理过户登记手续。

2.乙方应按照约定支付转让款，且应当按照约定使用房屋。

3.双方均不得擅自解除本合同，如一方擅自解除本合同，应向另一方支付违约金______元。

4.乙方在使用房屋过程中，应当遵守开发区的相关规定和管理制度。

5.双方应在本合同签订后，共同前往开发区房产管理部门办理过户登记手续，如一方逾期未办理或者拒不办理过户登记手续的，视为违约，应当向另一方支付违约金______元。

6.其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、违约责任

1.本合同一经签订，双方必须严格履行，任何一方未能履行本合同规定的条款视为违约。

2.乙方逾期付款的，自逾期之日起，应按每日______元的标准向甲方支付违约金。乙方逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，应按每日______元的标准向乙方支付违约金。甲方逾期交付超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.本合同履行期间，如一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金______元。

5.其他违约行为：_________________________________________________

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向开发区人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。

4.本合同条款中的空白处及未填写的内容由双方在正式签订时根据实际情况进行补充。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均有法律约束力。

6.其他需要说明的事项：_________________________________________

甲方法定代表人或委托代理人（签字）：_____________