2024购房合同模板含盖章

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整给乙方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证等相关证明材料，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.明确房屋的权属情况，如有抵押、债务等法律纠纷，应明确告知并妥善处理。解决办法：出卖人应提供房屋权属证明材料，如房产证、土地使用权证等，并承诺房屋权属清晰。3.确保房屋价格及支付方式明确，避免因价格、支付时间等问题产生纠纷。解决办法：双方协商确定房屋价格，并在合同中明确支付时间及方式。4.明确房屋交付时间及过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：合同中约定明确的交付时间及过户手续，出卖人应协助买受人办理过户手续。5.注意合同的履行地点及争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：合同中明确履行地点及争议解决方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用权的占有、使用和收益权。5.过户：指将不动产所有权、抵押权等权利从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买房屋所有权的场景。2.房产交易：适用于房地产开发商或中介机构作为卖方，个人或企业作为买方进行房屋交易的场景。3.房屋租赁：适用于房东与租户之间关于房屋租赁权的协议。4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋无偿赠与他人的情况。5.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋所有权有偿转让给他人的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。2.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。3.房屋装修：若房屋需要装修，应明确装修标准、费用及装修后的权属问题。4.房屋租赁押金：若合同包含租赁条款，应明确租赁押金的金额、退还条件等。5.房屋使用权变更：如房屋使用权需变更，应明确变更条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片或视频5.