学校物业招标合同范本

学校物业招标合同范本合同编号：__________甲方（招标方）：__________学校地址：________________________联系方式：____________________乙方（中标方）：__________物业管理公司地址：________________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校物业的管理和服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业范围与项目1.1物业范围：包括但不限于甲方学校教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑及其附属设施。1.2物业管理项目：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设备更新等。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第三条物业管理服务标准乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方学校的要求，提供高品质、专业的物业管理服务。具体服务内容、标准和要求详见附件一《物业管理服务内容与标准》。第四条合同价款4.1本合同约定的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2乙方应于每月____日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户。4.3合同期内，如遇物业服务费调整，双方可协商确定新的收费标准。第五条履约保证金乙方在中标后应向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。履约保证金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还乙方。第六条违约责任6.1乙方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。6.2甲方如未能按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期程度支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（招标方）：__________学校乙方（中标方）：__________物业管理公司授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________签订日期：________________附件一：《物业管理服务内容与标准》（以下为物业管理服务内容与标准，具体内容由甲方根据实际情况制定）附件二：《物业管理服务费用明细》（以下为物业管理服务费用明细，具体内容由甲方根据实际情况制定）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（招标方）：__________学校地址：________________________联系方式：____________________乙方（中标方）：__________物业管理公司地址：________________________联系方式：____________________第三方（监管方）：__________监管机构地址：________________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方学校物业的管理和服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业范围与项目1.1物业范围：包括但不限于甲方学校教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑及其附属设施。1.2物业管理项目：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设备更新等。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第三条第三方监管职责第三方监管方作为独立的监管机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，维护甲方及师生的合法权益。第三方监管方应定期向甲方报告监管情况，并提供必要的物业管理改进建议。第四条物业管理服务标准与费用4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方学校的要求，提供高品质、专业的物业管理服务。具体服务内容、标准和要求详见附件一《物业管理服务内容与标准》。4.2合同价款：本合同约定的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。乙方应于每月____日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户。4.3合同期内，如遇物业服务费调整，双方可协商确定新的收费标准。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。5.2乙方如存在违反法律法规、损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.3乙方在合同期内不得以任何理由单方面解除合同，如乙方确需解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照甲方合理要求及时整改。6.2甲方在合同期内有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，乙方应无条件服从。6.3甲方在合同期内有权对乙方进行评价和考核，并根据考核结果决定是否续约或调整合同条款。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（招标方）：__________学校乙方（中标方）：__________物业管理公司第三方（监管方）：__________监管机构授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________签订日期：________________附件一：《物业管理服务内容与标准》（以下为物业管理服务内容与标准，具体内容由甲方根据实际情况制定）附件二：《物业管理服务费用明细》（以下为物业管理服务费用明细，具体内容由甲方根据实际情况制定）第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入旨在确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务，维护甲方及师生的合法权益。第三方监管方作为独立的监管机构，能够提供客观、公正的监管评价，为甲方提供决策依据，确保物业管理服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为招标方，是物业服务的最终受益者和责任主体，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。通过在合同中明确甲方的权益保障条款，确保甲方的利益得到充分保护。同时，甲方的主导地位有助于确保合同的履行和服务质量的提升，维护学校正常的教育教学秩序和师生员工的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（招标方）：__________学校地址：________________________联系方式：____________________乙方（中标方）：__________物业管理公司地址：________________________联系方式：____________________第三方（监管方）：__________监管机构地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为提供优质的教育环境，乙方为提供专业的物业管理服务，以及第三方监管方为保证服务质量的合规性，经甲乙双方友好协商，并考虑到第三方监管方的介入，达成以下合同条款：第一条物业范围与项目1.1物业范围：包括但不限于甲方学校教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等建筑及其附属设施。1.2物业管理项目：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设备更新等。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第三条第三方监管职责第三方监管方作为独立的监管机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务，维护甲方及师生的合法权益。第三方监管方应定期向甲方和乙方报告监管情况，并提供必要的物业管理改进建议。第四条物业管理服务标准与费用4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方学校的要求，提供高品质、专业的物业管理服务。具体服务内容、标准和要求详见附件一《物业管理服务内容与标准》。4.2合同价款：本合同约定的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。乙方应于每月____日前将当月物业服务费支付至甲方指定的账户。4.3合同期内，如遇物业服务费调整，双方可协商确定新的收费标准。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期程度支付滞纳金。5.2甲方如存在违反法律法规、损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.3甲方在合同期内不得以任何理由单方面解除合同，如甲方确需解除合同，应提前____个月通知乙方，并承担相应的违约责任。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并履行合同约定的甲方义务。6.2乙方有权对甲方进行的合理监督和检查，并要求甲方按照乙方合理要求及时整改。6.3乙方在合同期内有权对甲方进行评价和考核，并根据考核结果决定是否续约或调整合同条款。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（招标方）：__________学校乙方（中标方）：__________物业管理公司第三方（监管方）：__________监管机构授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________签订日期：________________附件一：《物业管理服务内容与标准》（以下为物业管理服务内容与标准，具体内容由乙方根据实际情况制定）附件二：《物业管理服务费用明细》（以下为物业管理服务费用明细，具体内容由乙方根据实际情况制定）乙方为主导的目的和意义：乙方作为中标方，是提供物业管理