二手房买卖委托代理合同(2024版)

二手房买卖委托代理合同(2024版)合同编号：__________二手房买卖委托代理合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋共有情况：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋面积：__________（平方米）1.8房屋现状：__________二、委托代理事项2.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方出售/购买上述房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售/购买事宜。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同等事宜。2.4乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。三、委托期限3.1本合同的有效期为______年，自双方签字之日起计算。3.2双方同意可以书面形式延长本合同的有效期。四、代理费用4.1乙方代理销售房屋，应收取甲方代理费______元。4.2乙方代理购买房屋，应收取甲方代理费______元。4.3代理费用支付方式：______五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按甲方要求完成代理事项，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权性质证明4.房屋面积测绘报告5.房屋现状照片6.委托代理协议7.代理费用支付凭证8.房屋买卖合同9.房屋购买合同10.其他与委托代理事项相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求完成代理事项，视为违约。2.乙方泄露甲方资料给第三方，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方资料，导致损失，视为违约。4.乙方未在约定时间内完成代理事项，视为违约。5.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。6.甲方提供的资料不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的住宅。2.委托代理：甲方委托乙方代为办理房屋买卖事宜的行为。3.代理费：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：在签订合同前，乙方应核实房屋信息，如发现虚假信息，有权终止合同。2.房价波动：房价波动可能导致甲方损失，建议双方签订合同时，约定价格调整机制。3.交易时间延长：如交易时间延长，可能导致费用增加，双方可约定延长合同期限，并根据实际情况调整代理费用。4.第三方违约：如第三方违约，乙方应积极协调，争取甲方权益，如无法解决，可依法采取措施。5.政策变动：如政策变动影响合同履行，双方应按照最新政策调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方出售二手房，委托乙方寻找买家。2.甲方购买二手房，委托乙方协助谈判、签订