二手房交易授权委托书写作指南

二手房交易授权委托书写作指南合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方名下位于__________（地址）的二手房事宜，达成如下共识，并签订本授权委托书。一、甲方同意将名下位于__________（地址）的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。二、房屋基本状况1.房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________（结构及面积）。3.房屋用途：__________（用途）。4.房屋产权及土地使用权情况：__________（产权及土地使用权情况）。三、交易价格及支付方式1.双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方应在签署本授权委托书之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按下列时间表支付剩余房款：①在本授权委托书签署之日起____个工作日内，支付人民币__________元；②在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币__________元；③在房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币__________元。四、房屋交付及过户1.甲方应在本授权委托书签署之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。五、授权委托1.甲方授权乙方全权代表甲方办理二手房交易事宜，包括但不限于：协商价格、签订合同、办理过户手续等。2.乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证、身份证等证件，并在办理过户手续后七个工作日内将证件退还给甲方。六、违约责任1.一方违反本授权委托书约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日。七、争议解决本授权委托书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.房屋买卖合同4.过户手续相关文件5.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按时将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能按时支付房款。3.甲方未按约定履行授权委托：指甲方未能授权乙方办理二手房交易事宜，或未提供必要的协助。4.乙方未按约定支付房款：指乙方在合同约定的支付时间内，未能支付规定的房款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指买家在签订合同后，为了保证交易顺利进行而支付的一定金额的钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币元/日。2.乙方逾期支付房款：解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。3.房屋交付时发现问题：解决办法：双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为卖方，乙方为买方，双方就二手房交易达成一致。2.场景二：甲方无法亲自办理二手房交易事宜，委托乙