链家房产租赁代理委托书

链家房产租赁代理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为出租方，乙方为房地产经纪公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理出租房产事宜，达成如下协议：第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方拥有的房产出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。第二条委托代理期限2.1本委托书的有效期限自双方签订之日起至房产成功出租之日止。第三条乙方义务3.1乙方应根据甲方的要求，全面、客观、真实地对外宣传房产，并及时向甲方反馈承租方的意向及租赁条件。3.2乙方应认真审核承租方的资质，确保承租方具备租赁房屋的资格和支付能力。3.3乙方应在甲方授权范围内，与承租方协商租金、租期等事宜，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他相关资料，并保证所提供的信息真实、完整、有效。4.2甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理补偿。第五条租金及支付方式5.1甲方同意按照乙方与承租方协商确定的租金标准收取租金。5.2租金的支付方式为每月支付，具体支付日期及方式由甲方与承租方在《房屋租赁合同》中约定。第六条佣金及支付方式6.1甲方同意按照乙方与承租方协商确定的佣金标准支付佣金。6.2佣金的支付方式为成功出租后一次性支付，支付金额及支付日期由甲方与乙方在《房屋租赁合同》中约定。第七条违约责任7.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照甲方要求履行代理职责，导致房产无法成功出租的，甲方有权解除本委托书，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1本委托书签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：链家房地产经纪有限公司日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明2.甲方身份证明3.乙方营业执照副本4.乙方资质证书5.房屋租赁合同模板6.佣金支付证明7.委托代理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的房产信息，导致乙方无法正常履行代理职责。2.甲方未按约定支付乙方应得的佣金，延迟支付或拒付。3.乙方未按约定宣传房产，导致房产无法成功出租。4.乙方未按约定协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。5.乙方未按约定审核承租方资质，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方处理特定事务的行为。2.房产成功出租：指乙方在代理期限内，成功地将甲方拥有的房产出租给第三方。3.佣金：指乙方在成功代理房产出租后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整、有效的房产信息。解决办法：甲方应及时提供相关房产信息，确保信息的真实性、完整性和有效性。2.问题：乙方未按约定宣传房产，导致房产无法成功出租。解决办法：乙方应加大宣传力度，确保房产信息的准确性和吸引力。3.问题：乙方未按约定审核承租方资质，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应严格审核承租方资质，确保承租方具备租赁房屋的资格和支付能力。4.问题：甲方未按约定支付乙方佣金。解决办法：甲方应按照约定及时支付乙方佣金，履行合同义