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文档简介
餐饮租赁协议书合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________代表人:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________代表人:__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________的店面出租给乙方,店面总面积为__________平方米。1.2乙方仅享有租赁店面内的经营权,不包括店面外的任何权利。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁店面,并将店面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁店面上经营餐饮业务,必须符合国家相关法律法规及食品安全标准。4.2乙方不得在店面内进行任何违法活动,不得损害甲方利益,不得影响店面的正常经营。第五条维修及保养5.1租赁期内,店面的基础设施(如水电、燃气、排污等)由甲方负责维护和保养。5.2租赁期内,店面的装修及设备(如炉灶、冰箱、桌椅等)由乙方负责维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行购买餐饮业务所需的各种保险,包括但不限于食品安全保险、火灾保险等。6.2乙方在发生意外事件时,应立即通知甲方,并按甲方要求采取相应措施。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁店面,乙方应承担因此产生的一切后果。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按约定经营范围进行经营,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁店面,乙方应承担因此产生的一切后果。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表人(签名):__________代表人(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.店面所有权证明文件2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁店面平面图4.租赁店面设施设备清单5.保险单据6.乙方经营范围及相关许可证件7.甲方同意变更或解除合同的书面协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营,视为违约。3.甲方未按约定提供店面及基础设施,视为违约。4.甲方未按约定维修保养店面设施设备,视为违约。5.乙方未购买餐饮业务所需保险,视为违约。6.甲方提前解除或变更合同未书面协议,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁店面所有权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁店面并有权使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方支付给出租方的租赁费用。5.滞纳金:指承租方逾期支付租金时需支付的额外费用。6.经营范围:指乙方在租赁店面上允许开展的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期每日扣除应付租金的百分比作为滞纳金。2.乙方未按约定经营范围经营:提醒乙方并书面通知,如不改正,有权解除合同。3.店面设施设备损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修保养。4.乙方发生意外事件:立即通知甲方,并按甲方要求采取相应措施。5.需要变更或解除合同:书面协议,双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景:1.甲方拥有店面并希望出租获得收
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