厂房购买协议

厂房购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售厂房，乙方愿意购买甲方所出售的厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房购买事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________（地址），土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.2厂房的结构类型为__________，建筑结构安全等级为__________。1.3厂房的产权性质为__________，房产证号/土地使用权证号为__________。1.4厂房的现状描述为：__________（详细描述厂房的现状，包括装修情况、设备情况等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的厂房。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买厂房的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起十个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款项的50%；（2）自厂房过户登记完成之日起十个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款项的50%。2.4甲方应保证在收到乙方支付的购房款项后五个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方，并办理完毕厂房过户登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将厂房交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，对厂房进行验收。如乙方发现厂房存在质量问题或与本协议约定的厂房现状不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按照本协议约定的时间、地点、状况交付厂房，或未按照本协议约定的价格出售厂房，甲方应承担违约责任。4.3如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，乙方应承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权转移证明2.房产证/土地使用权证3.厂房现状照片及视频4.定金收据5.购房款项支付凭证6.厂房过户登记文件7.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、状况交付厂房，或未按约定价格出售厂房。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款项。3.厂房现状与约定不符，或存在质量问题。4.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地址，具有特定面积、结构和现状的建筑物。2.定金：乙方支付给甲方，作为购买厂房诚意金的款项。3.购房款项：乙方支付给甲方，用于购买厂房的总额。4.过户登记：将厂房所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：违约方支付给守约方，作为违约责任的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.厂房现状与约定不符：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。3.乙方支付购房款项延迟：乙方应承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。4.厂房过户登记问题：双方应积极配合相关政府部门，完成过户登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买方，愿意购买甲方所出售的厂房。3.双方达成购买意