2024版房屋抵押协议书

2024版房屋抵押协议书合同编号：__________房屋抵押协议书甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权等。房产证号：__________。1.2抵押房产的评估价值为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于__________（用途）。2.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。第三条抵押物的设定3.1甲方将抵押房产设定为借款的抵押物，并向乙方办理抵押登记手续。3.2甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利纠纷和负债情况。3.3甲方不得在抵押期间将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能损害乙方利益的行为。第四条借款的偿还4.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。（1）要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息；（2）依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金及利息；（3）要求甲方支付违约金及为实现抵押权而产生的费用。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法行使抵押权。5.2乙方行使抵押权时，应依法办理抵押物处置手续，并将处置所得的价款优先用于偿还借款本金及利息。5.3抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。第六条双方的权利和义务6.1甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，确保抵押房产的权利清晰，无任何权利纠纷和负债情况。6.2乙方应按约定提供借款，并按约定方式监督甲方偿还借款。6.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产所有权证明4.房产证原件及复印件5.评估报告6.借款合同7.还款计划表8.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息：包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他抵押权：未经书面同意，甲方不得进行上述行为。3.甲方未保证抵押房产的真实、合法、有效：包括但不限于房产存在权利纠纷、负债情况等。4.乙方未按约定提供借款或未按约定方式监督甲方偿还借款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押房产并同意将其抵押给他人作为借款担保的甲方。2.抵押权人：指接受抵押房产作为借款担保并拥有相应权利的乙方。3.抵押房产：指甲方拥有的用于设定抵押权的房产，包括建筑物、附属设施及土地使用权等。4.借款：指甲方向乙方申请并同意偿还的资金。5.借款期限：指甲方同意偿还借款的时间期限。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押房产上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款：乙方可以依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金及利息。2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他抵押权：乙方可以要求甲方立即停止上述行为，并偿还剩余借款本金及利息。3.甲方未保证抵押房产的真实、合法、有效：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于偿还剩余借款本金及利息、支付违约金等。4.乙方未按约定提供借款或未按约定方式监督甲方偿还借款：甲方可以要求乙方履行合同约定，提供借