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文档简介
第3页共3页2024年抵押合同格式版合同编号:
年
字第
号抵押人名称:住所:法定代表人:或主要负责人:开户金融机构:账号:电话:抵押权人名称:住所:法定代表人
:或主要负责人:电话:签订合同日期:签订合同地点:抵押人(以下称甲方):抵押权人(以下称乙方):为确保
年
字第
号合同(以下称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:第一条
甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单):第二条
本合同项下抵押财产共作价(大写)
万元整,抵押率为
%。实际抵押额为
万元整。第三条
抵押财产的保管方式和保管责任如下:1.抵押财产中的
待甲、乙双方封存后,由甲方自行保管。抵押财产中的
由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养,保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。2.抵押财产中的
由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取抵押价额
%的保管费。乙方应妥善保管抵押财产,不准挪用抵押财产。第四条
抵押财产中的
必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。第五条
在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。第六条
抵押财产意外毁损的风险承担:第七条
本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条
本合同生效后,如需变更主合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。第九条
在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产不列入破产清算范围,乙方并有权提前处分其抵押财产。第十条
出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产:1.主合同约定的还款期限已到,借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息;2.借款人死亡而无继承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破产;处理抵押财产所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还给甲方。第十一条
抵押权的撤销:主合同借款人按期偿还借款本息的,抵押权即自动撤销,由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条
本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十三条
违约责任:1.按照本合同第三条第1项的约定,由甲方保管的抵押财产,因甲方保管不善,造成毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。2.按照本合同第三条第2项的约定,由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损,甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销,并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。3.甲方违反第五条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状,提前收回主合同项下贷款,并可要求甲方支付贷款总额
%的违约金。4.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。5.甲、乙任何一方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额
%的违约金,并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。6.在本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的,甲方可自行解除本合同,并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。第十四条
争议的解决方式:第十五条
双方商定的其它事项:第十六条
本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。第十七条
本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份。附:抵押财产清单一式
份。甲方:
公章法定代表人:或主要负责人:
签章____年____月____日乙方:
公章法定代表人:或主要负责人:
签章____年____月____日签订合同地点:2024年抵押合同格式版(二)抵押合同甲方(借款人):________________身份证号码:________________乙方(出借人):________________身份证号码:________________根据中华人民共和国合同法的相关规定,甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上,达成如下协议并签署本抵押合同:一、借贷金额及期限1、借款金额:人民币________元(大写:_______________________)。2、借款期限:自合同生效之日起,至______年______月______日(共计______个月)。二、借款利率及还款方式1、借款利率:借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算,乙方应当在借款发放时与乙方签署补充协议确定具体利率。2、还款方式:甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还本金和利息。三、抵押物的说明1、甲方将其名下拥有的位于_________________________(具体地址)的房产作为本次借款的抵押物。2、该抵押物已办理产权证书,并已在不动产登记机构进行登记,甲方已将产权证书予以乙方保管。四、借款款项的用途甲方保证借款的用途仅限于_________________________(明确用途),不得用于其他用途。五、违约责任1、若甲方违约,乙方有权要求甲方立即偿还借款本金和利息,包括但不限于通过抵押物拍卖、变卖等方式。2、若乙方违约,应按照约定的方式返还还款给甲方,并承担逾期利息和逾期违约金,同时导致抵押物价值损失的由乙方承担。六、合同生效和变更1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。2、除非经双方协商一致,本合同任何条款和内容不得随意变更。七、争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交有管辖权的人民法院解决。八、未尽事宜本合同双方共同商定,对于本合同未尽事宜,双方可另行签订协议补充。乙方(出借人):
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