相城区物业管理合同范本

相城区物业管理合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方同意按照本合同约定，对乙方住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理，维护小区的整洁、安全、有序，提供优质服务。1.2小区具体范围如下：____________________________________（详细列出小区地址、栋数、户型等）。第二条物业管理服务内容2.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的规定和标准，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）小区内绿化带的管理和养护；（4）小区内道路、广场、停车场等的清扫、保洁和维护；（5）小区内公共秩序的维护和管理；（6）配合政府开展社区管理等工作；（7）双方约定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常开展。2.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。第三条物业管理费用3.1甲乙双方同意按照以下方式计算和支付物业管理费用：（1）物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币____元；（2）公共能耗费：按实际发生金额分摊；（3）其他费用：双方协商确定。3.2甲方应在收到物业管理费用后____个工作日内提供正式发票。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，应支付迟延支付部分的自逾期之日起____‰的滞纳金。第四条合同的变更和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并报相关部门备案。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。确需解除的，应提前____个月书面通知对方，并报相关部门备案。4.3合同终止后，甲方应按照双方约定和相关规定，办理物业管理交接手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.小区物业管理规章制度2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理费用计算方式及支付说明4.物业管理交接手续办理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方主体（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的专业能力和资源，就甲方对乙方住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1甲方同意引入第三方主体作为合作方，负责提供特定的物业管理服务，以提升物业管理的专业性和服务质量。1.2第三方主体应具备相应的资质和经验，能够满足甲方和乙方对物业管理的服务要求。1.3第三方主体应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和有序。第二条甲方的主导权益2.1甲方作为物业公司，拥有对物业管理的主导权，包括但不限于决定物业管理服务的内容、标准和收费方式。2.2甲方有权对第三方主体的服务进行监督和评估，并要求第三方主体在规定时间内改正不符合合同约定的服务。2.3甲方有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和服务费，但应提前通知乙方。2.4甲方在合作过程中发现第三方主体存在违约行为时，有权要求第三方主体承担违约责任，并有权解除合同。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共能耗费和其他费用。3.2乙方应遵守小区的物业管理规章制度，配合甲方和第三方主体的物业管理服务。3.3乙方不得无故拒绝支付物业管理费用，不得干扰和阻碍甲方和第三方主体的物业管理服务。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。4.2第三方主体未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。4.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第五条第三方主体的权益和责任5.1第三方主体应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和有序。5.2第三方主体应接受甲方的监督和评估，并根据甲方的要求进行服务调整和改进。5.3第三方主体在提供物业管理服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方或甲方与第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方主体的介入旨在提升物业管理的专业性和服务质量，通过专业化的管理，提高小区居民的生活品质。7.2第三方主体的介入有助于甲方在物业管理方面减轻负担，专注于其他业务领域的发展。7.3第三方主体的专业能力和资源能够更好地满足乙方对物业管理的服务要求，提升甲乙双方的满意度。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.第三方主体资质证明2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理费用计算方式及支付说明4.物业管理交接手续办理规定总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业化的第三方主体，提升物业管理的服务质量和专业性。在这种模式下，甲方作为物业公司，拥有对物业管理的主导权，并享有优先的权益和权利。乙方作为业主，有义务按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规章制度。第三方主体作为合作方，负责提供专业的物业管理服务，并接受甲方的监督和评估。通过这种模式，可以更好地满足乙方对物业管理的服务要求，提高小区居民的生活品质，同时也减轻了甲方的负担，使其能够专注于其他业务领域的发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方主体（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的专业能力和资源，就甲方对乙方住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1乙方同意引入第三方主体作为合作方，负责提供特定的物业管理服务，以提升物业管理的专业性和服务质量。1.2第三方主体应具备相应的资质和经验，能够满足乙方和甲方对物业管理的服务要求。1.3第三方主体应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和有序。第二条乙方的主导权益2.1乙方作为业主，拥有对物业管理的主导权，包括但不限于决定物业管理服务的内容、标准和收费方式。2.2乙方有权对第三方主体的服务进行监督和评估，并要求第三方主体在规定时间内改正不符合合同约定的服务。2.3乙方有权根据实际情况调整物业管理服务的内容和服务费，但应提前通知甲方。2.4乙方在合作过程中发现第三方主体存在违约行为时，有权要求第三方主体承担违约责任，并有权解除合同。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照本合同约定的方式和时间支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共能耗费和其他费用。3.2甲方应遵守小区的物业管理规章制度，配合甲方和第三方主体的物业管理服务。3.3甲方不得无故拒绝支付物业管理费用，不得干扰和阻碍甲方和第三方主体的物业管理服务。第四条第三方主体的权益和责任4.1第三方主体应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和有序。4.2第三方主体应接受甲方的监督和评估，并根据甲方的要求进行服务调整和改进。4.3第三方主体在提供物业管理服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方在合作过程中存在违反合同约定的行为时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方或甲方与第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方主体的介入旨在提升物业管理的专业性和服务质量，通过专业化的管理，提高小区居民的生活品质。7.2第三方主体的介入有助于乙方在物业管理方面减轻负担，专注于其他业务领域的发展。7.3第三方主体的专业能力和资源能够更好地满足甲方对物业管理的服务要求，提升甲乙双方的满意度。乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.第三方主体资质证明2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理费用计算方式及支付说明4.物业管理交接手续办理规定总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业化的第三方主