小区物管合同范本

小区物管合同范本合同编号：_______甲方：_______（以下简称“业主”）地址：_______联系方式：_______乙方：_______（以下简称“物管”）地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______小区的业主，拥有该小区的共有部分和配套设施，并需要对小区进行管理和维护；乙方具备相应的资质和管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经协商，就物业服务事宜达成以下合同：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方共有部分进行日常管理和维护，包括但不限于公共设施、绿化、清洁、安全等；1.2乙方负责对甲方房屋及配套设施进行维修、保养，确保其正常使用；1.3乙方应按照甲方要求，提供其他相关的物业服务。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米_______元/月；2.2甲方应按照合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用；2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理解释。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年；3.2合同期满前，双方可协商续签合同。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付费用总额的_______%；4.2乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任；4.3双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.物业服务内容明细表2.物业服务费用收费标准3.物业服务期限变更协议4.物业服务质量标准和要求5.物业服务违约金计算公式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______（以下简称“业主”）地址：_______联系方式：_______乙方：_______（以下简称“物管”）地址：_______联系方式：_______第三方：_______（以下简称“第三方主体”）地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______小区的业主，拥有该小区的共有部分和配套设施，并需要对小区进行管理和维护；乙方具备相应的资质和管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方主体愿意协助乙方提供专业支持和服务，确保物业管理服务的质量和效率。双方经协商，就物业服务事宜达成以下合同：第一条第三方主体的义务和责任1.1第三方主体应根据甲方的要求，为乙方提供必要的技术和专业支持，包括但不限于物业管理软件、设施设备维护、人员培训等；1.2第三方主体应确保提供的支持和服务符合国家相关法律法规和行业标准；1.3第三方主体应对其提供的支持和服务承担责任，如因第三方主体原因导致物业服务质量下降或产生损失的，由乙方承担相应责任。第二条甲方权益的保障2.1甲方有权根据合同约定，监督乙方和第三方主体的服务质量和效率；2.2甲方有权要求乙方和第三方主体提供服务报告，并对报告内容进行审核；2.3甲方在合同期内享有优先选择权，如乙方或第三方主体未能满足甲方要求的，甲方有权要求乙方或第三方主体进行改进或解除合同。第三条乙方和第三方主体的限制条款3.1乙方和第三方主体不得将合同约定的服务转包或分包给其他第三方；3.2乙方和第三方主体不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除合同的，应征得甲方同意；3.3乙方和第三方主体应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付费用总额的_______%；4.2乙方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任；4.3第三方主体未按照约定提供支持和服务，导致物业服务质量下降或产生损失的，由乙方承担相应责任；4.4乙方和第三方主体违反合同约定的，甲方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方主体（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______第三方主体代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.物业服务内容明细表2.物业服务费用收费标准3.第三方主体支持和服务清单4.物业服务质量标准和要求5.物业服务违约金计算公式总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方可以在物业管理服务中享有更多的权益保障和专业支持。第三方主体的介入，不仅提高了物业管理的质量和效率，也增加了甲方对物业服务的监督和控制能力。同时，乙方和第三方主体之间的合作，也使得物业管理服务更加专业和规范。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，确保了自己的权益得到充分保障，同时也促进了物业服务合同的履行和执行。第三方主体的介入，为甲方提供了一个更加稳定和可靠的物业管理服务，也为小区的和谐发展提供了有力保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：_______（以下简称“业主”）地址：_______联系方式：_______乙方：_______（以下简称“服务提供方”）地址：_______联系方式：_______第三方：_______（以下简称“第三方主体”）地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______小区的业主，需要对小区进行管理和维护；乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供专业服务；第三方主体愿意协助乙方提供技术支持和专业指导，确保服务质量。经双方协商，就物业服务事宜达成以下合同：第一条第三方主体的义务和责任1.1第三方主体应根据甲方的要求，为乙方提供必要的技术和专业支持，包括但不限于服务提供流程优化、技术培训、质量控制等；1.2第三方主体应确保提供的支持和服务符合国家相关法律法规和行业标准；1.3第三方主体应对其提供的支持和服务承担责任，如因第三方主体原因导致服务质量下降或产生损失的，由乙方承担相应责任。第二条乙方权益的保障2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方支付服务费用；2.2乙方有权要求第三方主体提供必要的技术和专业支持，以确保服务质量；2.3乙方在合同期内享有优先续约权，如甲方未提出异议，合同期满后乙方有权要求续约。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付费用总额的_______%；3.2甲方不得无故解除合同，如确需解除合同的，应提前_______日通知乙方；3.3甲方应遵守合同约定的各项条款，不得干涉乙方的正常经营活动。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；5.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方主体（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______第三方主体代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.服务内容明细表2.服务费用收费标准3.第三方主体支持和服务清单4.服务质量标准和要求5.违约金计算公式总结：乙方为主导+弱化甲方主导的目的和意义通过将乙方设定为合同主导方，乙方在提供服务过程中能够更好地保障自身的权益。乙