住宅土地出售合同范本

住宅土地出售合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同当事人：1.卖方是土地的合法所有者，并拥有该土地的完全处置权；2.买方愿意购买卖方持有的该土地使用权；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地性质：_______第二条土地出售价格及支付方式2.1土地出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括土地价值、手续费、税费等。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款一次性支付至卖方指定的账户。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将土地权属证书办理完毕，并将土地交付给买方使用。3.2买方应按照相关法律法规，自行办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条合同的履行与保证4.1卖方保证其对所出售的土地拥有合法的处分权，并保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2买方保证按照本合同约定的价格和期限支付成交价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同的任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，双方各执_______份。8.2本合同附件为：_______（附件内容列表）。卖方（盖章）：营业执照号：法定代表人：买方（盖章）：营业执照号：法定代表人：签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方主体：1.甲方是土地的合法所有者，并拥有该土地的完全处置权；2.乙方愿意购买甲方持有的该土地使用权；3.为了保障甲方的权益，引入第三方主体作为担保和监督，以确保合同的履行；4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为担保方，应确保甲方的权益得到保障，监督乙方履行合同约定的义务。1.2第三方主体应承担因乙方违约导致的甲方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、诉讼费用等。1.3第三方主体有权对乙方的履约情况进行监督，并要求乙方提供必要的证明材料。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和期限支付成交价款。2.2甲方有权要求第三方主体确保乙方的履约行为，并在乙方违约时要求第三方主体承担相应的责任。2.3甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任，并要求第三方主体协助执行。第三条乙方的义务及违约限制3.1乙方应按照本合同约定的价格和期限支付成交价款。3.2乙方应遵守相关法律法规，自行办理土地过户手续，并承担相关费用。3.3乙方如违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的_______%。3.4乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的权益，不得将土地使用权转让给他人。第四条合同的履行与保证4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.3第三方主体应按照本合同的约定，履行其担保和监督义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方主体协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同的任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方主体各执_______份。7.2本合同附件为：_______（附件内容列表）。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人：第三方主体（盖章）：营业执照号：法定代表人：签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可信度。第三方主体作为担保方，可以监督乙方的履约行为，并在乙方违约时承担相应的责任，从而降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方主体的介入也可以促进双方之间的信任，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按照约定的价格和期限支付成交价款，并要求第三方主体确保乙方的履约行为。甲方还可以根据合同约定，要求乙方承担违约责任，并要求第三方主体协助执行。通过这种方式，甲方可以更好地保障其权益，降低合同履行过程中的风险。同时，甲方为主导也有利于确保合同的顺利履行，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方主体：1.甲方是土地的合法所有者，并拥有该土地的完全处置权；2.乙方愿意购买甲方持有的该土地使用权；3.为了保障乙方的权益，引入第三方主体作为担保和监督，以确保合同的履行；4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为担保方，应确保乙方的权益得到保障，监督甲方履行合同约定的义务。1.2第三方主体应承担因甲方违约导致的乙方损失的责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、诉讼费用等。1.3第三方主体有权对甲方的履约情况进行监督，并要求甲方提供必要的证明材料。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和期限交付土地使用权。2.2乙方有权要求第三方主体确保甲方的履约行为，并在甲方违约时要求第三方主体承担相应的责任。2.3乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任，并要求第三方主体协助执行。第三条甲方的义务及违约限制3.1甲方应按照本合同约定的价格和期限交付土地使用权。3.2甲方应遵守相关法律法规，协助乙方办理土地过户手续，并承担相关费用。3.3甲方如违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的_______%。3.4甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的权益，不得将土地使用权转让给他人。第四条合同的履行与保证4.1甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。4.3第三方主体应按照本合同的约定，履行其担保和监督义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方主体协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同的任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方主体各执_______份。7.2本合同附件为：_______（附件内容列表）。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人：第三方主体（盖章）：营业执照号：法定代表人：签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按照约定的价格和期限交付土地使用权，并要求第三方主体确保甲方的履约行为。乙方还可以根据合同约定，要求甲方承担违约责任，并要求第三方主体协助执行。通过这种方式，乙方可以更好地保障其权益