兰州市经济适用房合同范本

兰州市经济适用房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的经济适用房项目出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于兰州市__________的经济适用房一套，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用房的有关规定，具备上市交易条件。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理产权过户3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方向乙方提供下列证件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税票；（4）公共维修基金发票；（5）物业费等相关费用缴纳凭证。3.2乙方应按合同约定时间支付剩余房价款。房价款支付完毕后，甲乙双方共同办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应按房价的__________%向乙方支付违约金。4.2乙方未按合同约定时间支付房价款，应按房价的__________%向甲方支付违约金。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应依照法律法规及合同约定承担相应责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票复印件4.公共维修基金缴纳凭证复印件5.物业费等相关费用缴纳凭证复印件6.其他与房屋买卖有关的文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的经济适用房项目出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于兰州市__________的经济适用房一套，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用房的有关规定，具备上市交易条件。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的信用状况进行评估，并监督乙方按照合同约定履行支付房价款的义务。3.2丙方应确保乙方的支付行为符合合同约定，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即履行合同约定的支付义务。3.3丙方在乙方违约的情况下，有权代表甲方采取法律手段追究乙方的违约责任。第四条甲方权益保护条款4.1甲方有权要求丙方对乙方的信用状况进行评估，并确保乙方具备履行合同的能力。4.2甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方采取措施保障甲方的权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。4.3甲方在丙方未履行监督义务导致乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按合同约定时间支付房价款，应按房价的__________%向甲方支付违约金。5.2乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方采取措施制止乙方的违约行为。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票复印件4.公共维修基金缴纳凭证复印件5.物业费等相关费用缴纳凭证复印件6.其他与房屋买卖有关的文件和资料第三方主体丙方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，对乙方的信用状况进行评估和监督，保障甲方的权益。丙方的介入可以有效降低甲方因乙方违约而产生的风险，确保合同的顺利履行。同时，丙方的介入也有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的公平、公正。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，加大对乙方违约行为的约束力，降低甲方因乙方违约而产生的风险。在此基础上，引入第三方主体丙方，进一步保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，丙方为独立的第三方担保机构，为确保双方权益，现经甲乙双方友好协商，就甲方出售、乙方购买位于兰州市__________的经济适用房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于兰州市__________的经济适用房一套，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用房的有关规定，具备上市交易条件。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的履约能力进行评估，并监督甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。3.2丙方应确保甲方按时交付房屋，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即履行合同约定的交付义务。3.3丙方在甲方违约的情况下，有权代表乙方采取法律手段追究甲方的违约责任。第四条乙方权益保护条款4.1乙方有权要求丙方对甲方的履约能力进行评估，并确保甲方具备履行合同的能力。4.2乙方在甲方未按合同约定时间交付房屋的情况下，有权要求丙方采取措施保障乙方的权益，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除合同等。4.3乙方在丙方未履行监督义务导致甲方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应按房价的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求丙方采取措施制止甲方的违约行为。5.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房发票复印件4.公共维修基金缴纳凭证复印件5.物业费等相关费用缴纳凭证复印件6.其他与房屋买卖有关的文件和资料乙方为主导的目的和意义在于，通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方