2024精装修商品房购房合同

编号：__________2024精装修商品房购房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024精装修商品房购房合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置与规划2.3房屋面积及用途第三章：购房价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四章：交付条件与时间4.1交付标准4.2交付手续4.3交付时间第五章：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限5.4质量问题处理第六章：物业服务6.1物业公司名称及资质6.2物业服务内容6.3物业费用6.4物业维修基金第七章：配套设施与公共设施7.1房屋周边配套设施7.2公共设施使用权第八章：所有权转移8.1产权过户手续8.2过户费用8.3产权证办理第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约金计算方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二章：其他约定12.1房屋装修标准12.2装修费用12.3装修时间第十三章：附件13.1房屋平面图13.2装修设计方案13.3相关法律法规第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：__________1.1.2乙方（卖方）：__________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________1.2.2签订时间：2024年__月__日1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方所开发的精装修商品房事宜，达成如下协议。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋结构：__________2.1.3房屋类型：精装修商品房2.2房屋位置与规划2.2.1房屋所在位置：__________2.2.2周边规划：__________2.3房屋面积及用途2.3.1房屋面积：____平方米2.3.2房屋用途：居住第三章：购房价格与支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：人民币____元整（大写：____________元整）3.2付款方式3.2.1.1一次性付款3.2.1.2按揭付款3.2.1.3分期付款3.3付款时间3.3.1甲方按照本合同约定的付款方式，分____期支付购房款，具体付款时间及金额如下：第1期：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；第2期：人民币____元，于____年__月__日前支付；第3期：人民币____元，于____年__月__日前支付；……3.4贷款事宜3.4.1如甲方选择按揭付款方式，应自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的费用和风险。第四章：交付条件与时间4.1交付标准4.1.1.1房屋主体结构安全，无重大质量问题；4.1.1.2房屋内部装修符合本合同约定的精装修标准；4.1.1.3房屋周边配套设施及公共设施齐全并可正常使用。4.2交付手续4.2.1房屋交付时，甲方应向乙方出示本合同约定的付款凭证及相关身份证明文件。4.3交付时间4.3.1甲方应在本合同约定的付款期限全部履行完毕后____日内，按照本合同约定的交付标准接收房屋。第五章：质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围5.2.1房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行。5.3质量保修期限5.3.1房屋主体结构保修期限为____年，设备设施保修期限为____年，装修工程保修期限为____年。5.4质量问题处理5.4.1如房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同及国家相关法律法规的规定负责维修、更换或赔偿。第六章：物业服务6.1物业公司名称及资质6.1.1物业公司名称：__________6.1.2物业公司资质：__________6.2物业服务内容6.2.1物业服务内容包括：6.2.1.1房屋及设施设备的维护和管理；6.2.1.2小区环境绿化和卫生清洁；6.2.1.3公共秩序维护和安全防范；6.2.1.4其他物业服务事项。6.3物业费用6.3.1物业服务费用为人民币____元/月·平方米，共____元/年·平方米。6.4物业维修基金6.4.1甲方应按照物业管理规定缴纳物业维修基金，具体金额为人民币____元。第八章：所有权转移8.1产权过户手续8.1.1甲方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。8.1.2乙方应给予必要的协助，提供相关证明材料。8.2过户费用8.2.1过户费用按照国家有关部门的规定执行，双方各自承担相应费用。8.3产权证办理8.3.1乙方应在房屋交付后____日内，向甲方提供《住宅所有权证》。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合我国法律规定和双方约定的事由。第十章：违约责任10.1买方违约责任10.1.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。10.2卖方违约责任10.2.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。10.3违约金计算方式10.3.1违约金的计算方式按照双方约定或国家法律规定执行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼；11.1.1.2提交__________仲裁委员会仲裁。11.2诉讼管辖法院11.2.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二章：其他约定12.1房屋装修标准12.1.1装修标准按照本合同附件《装修设计方案》执行。12.2装修费用12.2.1装修费用为人民币____元，由甲方承担。12.3装修时间12.3.1装修时间自房屋交付之日起____日内完成。第十三章：附件13.1房屋平面图13.2装修设计方案13.3相关法律法规第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件14.3.1合同终止应符合我国法律规定和双方约定的事由。合同编号：2024001甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：2024年__月__日甲方签字：____________________日期：____年__月__日乙方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外装修要求甲方有权要求乙方按照附加的装修设计方案对房屋进行装修。装修费用为人民币元，由甲方承担。装修时间自房屋交付之日起日内完成。2.家具家电购置甲方有权要求乙方购买特定的家具家电，包括但不限于沙发、床、餐桌、电视、冰箱等，并按照甲方提供的清单交付。购置费用为人民币元，由甲方承担。3.房屋使用限制甲方同意不得将房屋用于非法用途，不得损害乙方及邻居的合法权益。若甲方违反此约定，应承担相应的法律责任。4.宠物饲养规定4.1宠物种类及数量不得超过乙方的合理要求；4.2甲方需负责宠物的饲养、清洁和噪音控制；4.3宠物造成的损害由甲方承担。5.访客管理甲方应遵守小区的访客管理制度，不得擅自允许未经批准的访客进入小区。若甲方违反此约定，导致乙方或邻居遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋交付条件乙方应在房屋装修完成后，按照本合同约定的标准交付符合要求的房屋。若乙方未能按照约定的时间交付房屋，乙方应支付迟延交付违约金，计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（人民币元）。2.质量问题处理如房屋出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后日内负责维修、更换或赔偿。若乙方未能按照约定处理质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：质量问题修复费用×%。3.物业服务管理4.配套设施与公共设施乙方应确保房屋周边配套设施及公共设施的正常使用。若乙方未能按照约定提供相关设施的使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：设施使用费用×%。5.房屋保修乙方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供____年的质量保修。保修范围内的问题，乙方应在收到甲方通知后日内负责维修、更换或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介机构提供服务期间，甲方应支付中介服务费用，费用为人民币元。中介服务费用包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易促成等。2.中介服务质量中介机构应按照甲方、乙方双方的合理要求，提供专业、高效的服务。若中介机构未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介机构支付违约金，计算方式为：服务费用×%。3.中介信息披露中介机构应如实向甲方、乙方披露房屋及相关交易信息。若中介机构故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介费用支付方式中介服务费用的支付方式如下：4.1双方签署合同后，甲方应支付人民币元作为中介服务定金；4.2房屋过户手续完成后，甲方应支付剩余的中介服务费用；4.3中介服务费用支付的其他约定，双方可在本合同附件中进行具体约定。5.中介合同终止如中介机构未能按照约定完成服务事项，甲方、乙方有权终止中介合同。中介合同终止后，中介机构应退还已收取的定金及服务费用。若因中介机构原因导致合同终止，中介机构应支付违约金，计算方式为：服务费用×%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.装修设计方案3.相关法律法规4.家具家电购置清单5.宠物饲养规定6.访客管理规则7.质量保修条款8.物业服务管理协议9.配套设施与公共设施使用说明10.房屋保修条款11.中介服务合同12.中介费用支付约定13.中介合同终止条款二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付购房款或未能按照约定完成付款手续，视为违约。2.乙方违反合同约定，未按时交付符合约定的房屋，视为违约。3.乙方未按照合同约定提供配套设施或公共设施的使用权，视为违约。4.中介机构未按照约定提供服务，或故意隐瞒、提供虚假信息，视为违约。5.甲方、乙方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于销售的住宅。2.精装修：指房屋内部装修达到可直接入住的标准。3.交付：指卖方将房屋及相关权利转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。6.物业服务：指物业公司提供的住宅及公共设施的维护、管理等服务。7.保修：指卖方对房屋及设施在一定期限内提供的质量保证和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款。解决办法：甲方应尽快履行付款义务，向乙方支付应付款项，违约金按合同约定计算。2.问题：乙方未能按时交付符合约定的房屋。解决办法：乙方应按照合同约定完成房屋交付，逾期交付的，应支付违约金，并承担相应责任。3.问题：甲方、乙方未按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应积极履行合同约定的义务，通过协商解决分歧，必要时可寻求法律途径。4.问题：中介机构未按照约定