2024版房屋租赁一方终止合同

编号：__________2024版房屋租赁一方终止合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁一方终止合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同术语解释第二章：房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及维护第三章：终止合同的条件3.1合同终止的情形3.2提前终止合同的条件3.3终止合同的通知期限第四章：合同终止的程序4.1终止合同的申请4.2合同终止的审批4.3合同终止的交接事宜第五章：租金退还及押金处理5.1租金退还方式及时间5.2押金处理方式5.3房屋损坏及维修责任第六章：合同终止后的权益处理6.1租赁双方权益保障6.2房屋及附属设施的归还6.3合同终止后的责任承担第七章：违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任认定及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖地第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：房屋租赁市场的相关规定10.1租赁市场政策10.2税收政策第十一章：房屋租赁合同的续签11.1续签条件11.2续签程序第十二章：房屋租赁合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章：房屋租赁合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保管与复印件14.3合同修改及补充合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景：甲方（出租方）将位于________的房屋出租给乙方（承租方），租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2合同双方：甲方（出租方）名称：________，住所：________；乙方（承租方）名称：________，住所：________。1.3合同目的：乙方租赁甲方房屋用于居住。1.4合同适用法律：本合同适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。1.5合同术语解释：本合同中所称甲方为出租方，乙方为承租方，房屋租赁合同终止是指本合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前终止合同。第二章：房屋租赁基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于________，房屋结构及面积为________，房屋附属设施包括________。2.2租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账/现金支付。2.4房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第三章：终止合同的条件3.1合同终止的情形：本合同期满或者双方协商一致提前终止合同。3.2提前终止合同的条件：提前终止合同应书面通知对方，并经双方协商一致。3.3终止合同的通知期限：提前终止合同应至少提前____个月通知对方。第四章：合同终止的程序4.1终止合同的申请：乙方如需提前终止合同，应向甲方提出书面申请。4.2合同终止的审批：甲方收到乙方书面申请后，应尽快审批并书面回复乙方。4.3合同终止的交接事宜：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。第五章：租金退还及押金处理5.1租金退还方式及时间：合同提前终止时，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已发生的费用后的余额，退还时间为合同终止后____个月内。5.2押金处理方式：合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。5.3房屋损坏及维修责任：合同终止后，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六章：合同终止后的权益处理6.1租赁双方权益保障：合同终止后，双方应遵守合同约定，保障对方合法权益。6.2房屋及附属设施的归还：乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。6.3合同终止后的责任承担：合同终止后，乙方应承担因提前终止合同而产生的相关费用。第七章：违约责任7.1租赁双方违约情形：甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金等均视为违约。7.2违约责任认定及赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖地：本合同的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：房屋租赁市场的相关规定10.1租赁市场政策：乙方应遵守国家和地方关于房屋租赁市场的相关政策。10.2税收政策：乙方应按照国家税收政策缴纳相关税费。第十一章：房屋租赁合同的续签11.1续签条件：双方同意续签，并达成书面续签协议。11.2续签程序：双方在租赁期满前____个月协商续签事宜，并签署续签协议。第十二章：房屋租赁合同的转让12.1转让条件：双方同意转让，并达成书面转让协议。12.2转让程序：转让方应提前通知对方，并办理相关转让手续。第十三章：房屋租赁合同的解除13.1解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2解除程序：双方应按照合同约定办理解除手续。第十四章：附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的保管与复印件：双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。14.3合同修改及补充：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止合同的权利：甲方在合同期限内享有提前终止合同的权利，但应提前至少____个月以书面形式通知乙方。提前终止合同的原因包括但不限于甲方需要收回房屋自用或出售等。2.甲方对房屋的维护和维修：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，负责日常的维护和维修工作。如因房屋结构、设备老化等原因导致损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。3.甲方对房屋的改造：甲方如需要对房屋进行改造或重建，应提前至少____个月通知乙方，并尽可能与乙方协商一致。如改造或重建导致乙方无法继续租赁，甲方应按照本合同约定给予乙方相应的补偿。4.甲方对房屋转租的禁止：甲方不得将房屋转租给任何第三方，如发现乙方转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。5.甲方对房屋用途的限制：甲方保留对房屋用途的限制权，乙方在使用房屋时应遵守甲方的要求，不得将房屋用于非法或违反社会公共利益的活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同的权利：乙方在合同期限内享有提前终止合同的权利，但应提前至少____个月以书面形式通知甲方。提前终止合同的原因包括但不限于乙方因工作、学习等原因需搬迁至其他城市等。2.乙方对房屋的合理使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。3.乙方对房屋的装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。如乙方擅自进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。4.乙方对房屋转租的禁止：乙方不得将房屋转租给任何第三方，如发现乙方转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。5.乙方对房屋租赁期限的延长：乙方如希望延长租赁期限，应提前至少____个月与甲方协商，并达成书面延长协议。如甲方同意延长，双方可签订新的租赁合同，并约定延长后的租赁期限及相关条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用：如本合同涉及第三方中介，中介的服务费用应由甲方和乙方共同承担，或按照双方与中介的约定分担。2.第三方中介的责任：中介在合同签订及履行过程中应尽到合理的尽职调查义务，确保合同双方的合法权益。如因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.第三方中介的介入权：如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介有权介入调解，并协助解决纠纷。4.第三方中介的信息披露义务：中介应向甲方和乙方如实披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况等。如中介未如实披露，导致乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的保密义务：中介应对合同双方的个人信息及合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.房屋使用记录8.租赁合同续签协议9.租赁合同转让协议10.租赁合同解除协议11.房屋租赁市场相关政策文件12.税收政策文件13.房屋装修改造同意书14.房屋转租同意书15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定维护和维修房屋及附属设施。3.甲方未按约定提前终止合同或未履行合同终止程序。4.甲方未按约定退还租金或押金。5.乙方未按约定合理使用房屋及其附属设施。6.乙方未按约定提前终止合同或未履行合同终止程序。7.乙方未按约定支付租金或押金。8.乙方擅自转租或未履行转租程序。9.乙方未按约定使用房屋或违反合同条款。10.第三方中介未按约定提供服务或未如实披露房屋信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁期间的房屋及附属设施完好。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。7.合同终止：指租赁合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前终止合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：联系中介或专业人士进行维修，维修费用由责任方承担。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：提供支付凭证，通过协商或法律途径解决。3.问题：提前终止合同导致租金退还争议。解决办法：按照合同约定办理租金退还手续，