2024版沈阳个人房屋租赁合同

编号：__________2024版沈阳个人房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版沈阳个人房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6房屋维修责任1.7房屋保险1.8房屋登记第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整第三章：押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除第四章：房屋使用和管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护保养4.3房屋变更用途4.4房屋转租4.5房屋损坏赔偿第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的责任第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋退还时间8.3房屋附属设施8.4房屋维修责任第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋租赁合同备案证明9.3其他相关文件第十章：房屋图片10.1房屋外观照片10.2房屋内部照片第十一章：双方签字11.1出租人签字11.2承租人签字第十二章：附件12.1租赁押金收据12.2租金支付凭证第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁用途：_________1.3.2租赁目的：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租赁物交付1.5.1交付时间：_________1.5.2交付条件：_________1.6房屋维修责任1.6.1出租人维修责任：_________1.6.2承租人维修责任：_________1.7房屋保险1.7.1保险购买：_________1.7.2保险理赔：_________1.8房屋登记1.8.1登记机构：_________1.8.2登记时间：_________第二章：租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：_________2.1.2租金计算方式：_________2.2租金支付时间2.2.1支付周期：_________2.2.2支付日期：_________2.3租金支付方式2.3.1支付渠道：_________2.3.2支付凭证：_________2.4租金调整2.4.1调整条件：_________2.4.2调整方式：_________第三章：押金3.1押金金额3.1.1押金数额：_________3.1.2押金退还方式：_________3.2押金退还3.2.1退还条件：_________3.2.2退还时间：_________3.3押金扣除3.3.1扣除条件：_________3.3.2扣除方式：_________第四章：房屋使用和管理4.1房屋使用规定4.1.1使用限制：_________4.1.2使用要求：_________4.2房屋维护保养4.2.1保养责任：_________4.2.2保养周期：_________4.3房屋变更用途4.3.1变更程序：_________4.3.2变更审批：_________4.4房屋转租4.4.1转租条件：_________4.4.2转租手续：_________4.5房屋损坏赔偿4.5.1赔偿标准：_________4.5.2赔偿程序：_________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：_________5.1.2变更程序：_________5.2合同解除条件5.2.1解除条件：_________5.2.2解除程序：_________5.3合同解除后的责任5.3.1出租人责任：_________5.3.2承租人责任：_________第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.1.1违约行为：_________6.1.2违约责任：_________6.2承租人违约责任6.2.1违约行为：_________6.2.2违约责任：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_________7.1.2争议解决机构：_________7.2仲裁机构7.2.1仲裁机构名称：_________7.2.2仲裁地点：_________7.3法律适用7.3.1适用法律：_________第八章：其他约定8.1房屋交付时间8.1.1交付时间：_________8.1.2交付条件：_________8.2房屋退还时间8.2.1退还时间：_________8.2.2退还条件：_________8.3房屋附属设施8.3.1附属设施清单：_________8.3.2使用要求：_________8.4房屋维修责任8.4.1维修责任分配：_________8.4.2维修费用承担：_________第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.1.1所有权证编号：_________9.1.2所有权证持有人：_________9.2房屋租赁合同备案证明9.2.1备案证明编号：_________9.2.2备案证明日期：_________9.3其他相关文件9.3.1文件清单：_________9.3.2文件内容：_________第十章：房屋图片10.1房屋外观照片10.1.1照片attachedas：_________10.1.2照片描述：_________10.2房屋内部照片10.2.1照片attachedas：_________10.2.2照片描述：_________第十一章：双方签字11.1出租人签字11.1.1签字日期：_________11.1.2签字地点：_________11.2承租人签字11.2.1签字日期：_________11.2.2签字地点：_________第十二章：附件12.1租赁押金收据12.1.1收据编号：_________12.1.2收据日期：_________12.2租金支付凭证12.2.1凭证编号：_________12.2.2凭证日期：_________第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1协议内容：_________13.1.2协议日期：_________第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1生效条件：_________14.1.2生效日期：_________14.2合同终止条件14.2.1终止条件：_________14.2.2终止日期：_________14.3合同解除条件14.3.1解除条件：_________14.3.2解除程序：_________签字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、墙面翻新等。1.2甲方应确保房屋符合当地的居住安全标准，如有不符合情况，甲方需在租赁开始前进行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域。1.4甲方应在合同期结束前，将房屋恢复至合同起始时的状态，除非双方另有约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，乙方需承担相应的维修费用。2.3乙方应在合同期内负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的良好状态。2.4乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2第三方中介应提供租赁交易过程中的咨询服务，协助双方完成合同的签订和履行。3.3第三方中介从租金中提取一定比例作为服务费，具体比例应在合同中明确。3.4第三方中介应在合同期内保持中立立场，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同备案证明3.房屋外观照片4.房屋内部照片5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.补充协议8.房屋维修记录9.房屋保险单复印件10.房屋使用说明书11.附属设施清单12.房屋维护保养计划13.租赁合同变更协议14.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未维护房屋安全卫生标准未经乙方同意擅自进入房屋未按约定时间恢复房屋原状2.乙方违约行为未按约定用途使用房屋未合理使用房屋及附属设施未经甲方同意擅自转租未按约定时间支付租金3.第三方中介违约行为未如实提供甲方乙方的信息未提供租赁交易咨询服务未按约定比例提取服务费偏袒任何一方当事人三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。3.租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额的金钱。4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.违约行为：违反合同约定的一方所采取的违法行为。6.违约责任：违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.第三方中介：在租赁合同中提供中介服务的个人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.房屋维修责任争议解决办法：查看合同维修条款，必要时可请第三方评估维修费用。3.租金支付滞后解决办法：催促乙方按时支付租金，必要时可依法解除合同。4