2024物业公司装饰装修管理服务协议

编号：__________2024物业公司装饰装修管理服务协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业公司装饰装修管理服务协议合同目录一、总则1.1本协议的签订依据1.2协议的适用范围1.3协议的有效期限1.4协议的解除和终止条件二、物业公司装饰装修管理服务内容2.1物业公司提供的服务项目2.2装修管理的具体职责2.3服务项目的质量标准三、装修申请与审批流程3.1装修申请的条件和提交材料3.2物业公司的审批职责和流程3.3装修申请的审批结果通知四、装修施工管理4.1施工单位的资质要求4.2施工过程中的监管和管理4.3施工安全与环保要求4.4施工期间的居民沟通与协调五、装修验收与保修5.1装修工程的验收标准5.2验收程序和时间安排5.3保修期限和保修服务内容六、费用与支付6.1装修管理服务的费用6.2费用的支付方式与时间6.3费用调整的条件和程序七、违约责任与争议解决7.1双方的权利与义务7.2违约责任的具体规定7.3争议解决的途径和方法八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和责任九、合同的终止与终止后的处理9.1合同终止的条件9.2终止后的权利和义务处理十、保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和条件10.3违反保密条款的责任十一、法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径和方法十二、合同的效力与附加条款12.1合同的生效条件12.2附加条款的制定和变更十三、双方签字盖章13.1甲方（物业公司）签字盖章13.2乙方（装修方）签字盖章十四、附件14.1装修管理服务协议的相关文件14.2装修申请审批表14.3装修验收报告合同编号2024MG001一、总则1.1本协议的签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规。1.2协议的适用范围：适用于物业公司对装饰装修工程的管理和服务。1.3协议的有效期限：自双方签字盖章之日起至装修工程验收合格之日止。1.4协议的解除和终止条件：双方协商一致可以解除或终止本协议。二、物业公司装饰装修管理服务内容2.1物业公司提供的服务项目：负责对装修工程进行审批、监管、验收和提供咨询服务。2.2装修管理的具体职责：负责对装修工程的进度、质量、安全进行监管，确保装修工程符合相关法律法规和质量标准。2.3服务项目的质量标准：按照相关法律法规和行业标准执行，确保装修工程的安全、环保和美观。三、装修申请与审批流程3.1装修申请的条件和提交材料：申请人需向物业公司提交相关材料，包括身份证明、房屋所有权证、装修方案等。3.2物业公司的审批职责和流程：物业公司应在收到装修申请材料后的5个工作日内完成审批，并将审批结果通知申请人。3.3装修申请的审批结果通知：物业公司应以书面形式将审批结果通知申请人。四、装修施工管理4.1施工单位的资质要求：施工单位应具备相关资质，并提供相关证明材料。4.2施工过程中的监管和管理：物业公司应对施工过程进行监管，确保施工安全、环保和质量。4.3施工安全与环保要求：施工单位应遵守国家有关安全、环保的法律法规，采取必要的安全防护和环保措施。4.4施工期间的居民沟通与协调：物业公司应积极协调施工期间居民的需求和问题，确保居民的生活质量。五、装修验收与保修5.1装修工程的验收标准：按照相关法律法规和行业标准进行验收。5.2验收程序和时间安排：验收程序包括初步验收和最终验收，初步验收在装修工程完成后进行，最终验收在保修期满后进行。5.3保修期限和保修服务内容：保修期限为装修工程验收合格之日起一年，保修服务内容包括装修工程的修复和维护。六、费用与支付6.1装修管理服务的费用：物业公司提供装修管理服务，并向申请人收取相应的费用。6.2费用的支付方式与时间：申请人应按照协议约定的方式和时间支付装修管理服务费用。6.3费用调整的条件和程序：物业公司如需调整装修管理服务费用，应提前通知申请人，并按照约定的程序进行。七、违约责任与争议解决7.1双方的权利与义务：双方应严格遵守协议的约定，履行各自的义务。7.2违约责任的具体规定：违反协议的约定，应承担相应的违约责任。7.3争议解决的途径和方法：双方发生争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和责任：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理等事项。九、合同的终止与终止后的处理9.1合同终止的条件：本合同期满、双方协商一致解除或依法解除的，本合同终止。9.2终止后的权利和义务处理：合同终止后，双方应按照协议的约定处理终止后的权利和义务，包括但不限于结算、清理、移交等事项。十、保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同有关的任何未公开的信息。10.2保密责任的期限和条件：双方对保密信息承担永久保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十一、法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的途径和方法：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的效力与附加条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2附加条款的制定和变更：本合同的附加条款由双方另行签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、双方签字盖章13.1甲方（物业公司）签字盖章：13.2乙方（装修方）签字盖章：十四、附件14.1装修管理服务协议的相关文件：14.2装修申请审批表：14.3装修验收报告：合同编号：2024MG001签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方的主导职责：甲方作为物业公司，对装饰装修工程具有主导权和管理权，负责对装修工程的进度、质量、安全进行监管，并确保装修工程符合相关法律法规和质量标准。1.2甲方的权利和义务：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，并有权要求乙方遵守相关法律法规和行业标准。甲方还有义务为乙方提供必要的配合和支持，确保装修工程的顺利进行。1.3甲方的主导决策：甲方在装修工程中具有主导地位，对重大事项做出决策，并负责与乙方进行沟通协调，确保工程的顺利进行。1.4甲方的监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面，确保工程符合相关要求。1.5甲方的协调职责：甲方作为物业公司，有责任协调解决乙方在施工过程中遇到的问题和困难，确保工程的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的施工职责：乙方作为施工方，负责按照甲方的要求进行装饰装修工程施工，并确保施工质量、安全、进度符合相关要求。2.2乙方的合规义务：乙方应遵守相关法律法规和行业标准，严格按照施工方案和规范进行施工，确保施工过程的安全和合规。2.3乙方的施工流程：乙方应按照约定的施工流程进行施工，包括但不限于施工方案的制定、施工进度的控制、施工质量的保证等。2.5乙方的保修责任：乙方应对装修工程提供的产品质量负责，并按照约定提供保修服务，确保工程的使用效果和安全性。三、当有第三方中介时，增加的多方条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介作为合同的见证方，负责对甲乙双方的履行情况进行监督和管理，并协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方，以确保合同的公平公正履行。3.3第三方中介的调解职责：第三方中介在合同履行过程中，如发生争议和纠纷，应积极进行调解，协助双方达成一致，确保工程的顺利进行。3.4第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面，确保工程符合相关要求。3.5第三方中介的信息披露义务：第三方中介应按照约定的方式向甲乙双方披露合同履行情况，包括但不限于施工进度、质量问题等，确保双方对工程的了解和掌握。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修管理服务协议的相关文件2.装修申请审批表3.装修验收报告4.施工单位资质证明文件5.施工方案和施工图纸6.装修材料合格证明文件7.施工人员身份证明和资质证书8.安全防护和环保措施的相关文件9.费用支付凭证和费用明细表10.变更协议和解除协议11.保密协议12.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成审批或未按时通知审批结果2.甲方未履行监管职责，导致施工质量、安全不符合标准3.甲方未提供必要的配合和支持，影响施工顺利进行4.乙方未按约定时间完成施工或未达到约定的施工质量标准5.乙方违反保密协议，泄露甲方提供的保密信息6.乙方未遵守法律法规和行业标准进行施工7.双方未按约定时间支付费用或未支付约定的费用8.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业管理资质的企业，负责物业的管理和服务。2.施工方：指承担装饰装修工程施工的企业或个人。3.装修工程：指对住宅或非住宅建筑物进行内部装饰和装修的活动。4.装修管理服务：指物业公司对装修工程进行审批、监管、验收和提供咨询等服务。5.装修材料：指用于装修工程的材料和产品。6.保修服务：指施工方对装修工程提供的质量保证和维修服务。7.违约行为：指违反合同约定的一方应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.审批延迟：如遇审批延迟，双方可协商延长审批时间，并重新约定施工start日期。2.施工质量问题：发现施工质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内进行整改。3.费用争议：如发生费用争议，双方可协商解决，如协商不成，可依法申请仲