承揽建设工程合同(2024版)

编号：__________承揽建设工程合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

承揽建设工程合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同订立1.2合同主体1.3合同效力1.4合同的解释第二章：工程概况2.1工程项目2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三章：工程价款3.1工程总价款3.2工程预付款3.3工程进度款3.4工程尾款第四章：工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量验收4.4质量保修第五章：工程进度5.1工程开工5.2工程进度计划5.3工程延期5.4工程提前完成第六章：工程安全6.1安全生产责任6.2安全措施6.3安全事故处理6.4安全生产培训第七章：材料与设备7.1材料供应7.2材料质量7.3设备供应7.4设备质量第八章：技术交底与变更8.1技术交底8.2设计变更8.3技术洽商8.4变更费用第九章：合同的履行与解除9.1合同履行9.2合同解除9.3违约责任9.4解除合同后的处理第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁10.3诉讼10.4争议解决地点第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让11.2分包管理11.3分包合同11.4分包责任第十二章：合同的监督与管理12.1合同监督12.2合同管理12.3合同信息的保管12.4合同的归档第十三章：税收与优惠政策13.1税收缴纳13.2优惠政策13.3税收争议13.4税收凭证第十四章：其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同的附件合同编号_________第一章：合同总则1.1合同订立1.1.1本合同由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致订立。1.1.2双方同意本合同自签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.2合同主体1.2.1甲方：指_________（承揽方名称），具有承揽建设工程的资质和能力。1.2.2乙方：指_________（发包方名称），具有发包建设工程的资格和权利。1.3合同效力1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.3.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。1.4合同的解释1.4.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。1.4.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：工程概况2.1工程项目2.1.1工程名称：_________2.1.2工程地点：_________2.1.3工程性质：_________2.1.4工程规模：_________2.2工程规模2.2.1工程设计：_________2.2.2工程预算：_________2.2.3工程进度：_________2.2.4工程质量：_________2.3工程内容2.3.1工程主要包括：_________2.3.2工程特殊要求：_________2.3.3工程变更：_________2.3.4工程验收：_________第三章：工程价款3.1工程总价款3.1.1工程总价款为：_________元（大写：_________元整）。3.1.2工程预付款为：_________元（大写：_________元整）。3.2工程预付款3.2.1甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方支付预付款。3.2.2预付款的支付比例为：_________%。3.3工程进度款3.3.1甲方根据工程进度，按约定的比例向乙方支付工程进度款。3.3.2工程进度款的支付比例为：_________%。3.4工程尾款3.4.1工程验收合格后，甲方应在验收报告书签署后的________个工作日内，向乙方支付工程尾款。3.4.2工程尾款金额为：_________元（大写：_________元整）。第四章：工程质量4.1质量标准4.1.1本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方约定的标准。4.1.2工程质量验收不合格的，甲方有权要求乙方无偿整改，直至达到约定标准。4.2质量监督4.2.1甲方应负责对工程质量的监督，确保工程质量符合约定标准。4.2.2乙方应接受甲方及相关部门的质量监督和检查。4.3质量验收4.3.1工程验收分为：分部验收、隐蔽工程验收、竣工验收。4.3.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，并承担相应费用。4.4质量保修4.4.1乙方对工程质量实行________年保修（自工程竣工验收合格之日起计算）。4.4.2保修期内，工程出现质量问题的，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。第五章：工程进度5.1工程开工5.1.1工程开工日期为：_________年________月________日。5.1.2乙方应按合同约定的工期完成工程。5.2工程进度计划5.2.1乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。5.2.2乙方应按照进度计划完成工程，如有特殊情况，应及时报告甲方。5.3工程延期5.3.1乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。5.3.2第八章：技术交底与变更8.1技术交底8.1.1乙方应于工程开工前，组织技术交底会议，向甲方及相关人员详细介绍工程的技术要求、施工方案、施工工艺等。8.1.2甲方有权要求乙方进行技术交底，并应充分了解工程的相关技术要求。8.2设计变更8.2.1工程设计变更应由甲方提出，并经乙方同意后方可实施。8.2.2设计变更导致的工程价款增减，双方应协商调整。8.3技术洽商8.3.1乙方在施工过程中遇到技术问题，应与甲方及时沟通，共同解决。8.3.2技术洽商记录应视为合同文件的组成部分。8.4变更费用8.4.1设计变更或技术洽商产生的费用，应按双方约定的方式计算和支付。8.4.2变更费用的支付，应遵守本合同关于工程价款的支付规定。第九章：合同的履行与解除9.1合同履行9.1.1乙方应按合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。9.1.2甲方应按合同约定履行义务，确保工程资金的及时支付。9.2合同解除9.2.1双方同意合同解除的，应签订解除协议，明确解除的原因、时间和相关责任。9.2.2合同解除不影响双方的权利和责任，除非另有约定。9.3违约责任9.3.1乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.3.2甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.4解除合同后的处理9.4.1合同解除后，乙方应按甲方要求妥善处理工程现场，确保工程安全。9.4.2合同解除后，未支付的工程价款应按约定支付。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁10.2.1双方同意提交仲裁的，争议应提交_________仲裁委员会仲裁。10.3诉讼10.3.1任何一方不服仲裁裁决的，可以向人民法院提起诉讼。10.4争议解决地点10.4.1争议解决地点为：_________。第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让11.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。11.2分包管理11.2.1乙方应自行完成合同约定的主体工程，如需分包，应事先征得甲方同意。11.3分包合同11.3.1乙方与分包方签订的分包合同，应符合本合同的约定。11.4分包责任11.4.1乙方对分包方的行为负责，分包方的不当行为导致的损失，由乙方承担。第十二章：合同的监督与管理12.1合同监督12.1.1双方应互相监督，确保合同的履行。12.1.2双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行中的问题。12.2合同管理12.2.1双方应建立健全合同管理制度，确保合同的有效管理。12.2.2双方应指定专人负责合同文件的管理。12.3合同信息的保管12.3.1双方应妥善保管合同文件和相关资料，不得泄露。12.4合同的归档12.4.1合同履行完毕后，双方应将合同文件归档保存。第十三章：税收与优惠政策13.1税收缴纳13.1.1双方应按照国家相关法律法规，及时足额缴纳各项税费。13.2优惠政策13.2.1双方应依法享受国家规定的税收优惠政策。13.3税收争议13.3.1多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的分包商甲方有权根据工程需要，指定分包商完成合同中的一部分工程。乙方应接受甲方的分包商选择，并与其签订分包合同。分包合同的条款应符合本合同的约定。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的实施、工程质量的把控、工程进度的监督等。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。3.甲方变更权甲方有权根据工程实际情况，对工程的设计、施工方案、工程量等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更产生的费用。4.甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或乙方丧失合同履行能力，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，妥善处理工程现场，确保工程安全。5.甲方优先购买权甲方在合同履行期间，有权优先购买乙方在工程中使用的技术和专利。乙方应在甲方要求购买时，提供相关技术和专利的详细信息，并协助甲方办理购买手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、图纸、工艺等保密信息保密，不得泄露给第三方。乙方应在合同履行完毕后，将所有保密资料退还甲方。2.乙方质量保证义务乙方应对所承揽的工程质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家相关法律法规。工程验收不合格的，乙方应负责整改，并承担相应费用。3.乙方进度履行义务乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方分包管理义务乙方应自行完成合同约定的主体工程，如需分包，应事先征得甲方同意。乙方与分包方签订的分包合同，应符合本合同的约定。5.乙方协助甲方办理手续义务乙方应协助甲方办理工程所需的各项手续，包括但不限于施工许可、安全生产许可等。乙方应承担因办理手续产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定双方同意选定第三方中介机构，负责对工程的质量和进度进行监督和评估。第三方中介应具备相应的资质和能力。2.第三方中介的职责第三方中介负责对工程的质量和进度进行独立监督，并向双方提供监督报告。第三方中介有权对乙方的施工过程进行现场检查。3.第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。费用包括但不限于监督费用、检查费用等。4.第三方中介的决策权第三方中介在监督过程中，如发现工程存在质量问题或进度延误，有权要求乙方进行整改。乙方向第三方中介支付的费用，不影响甲方和乙方根据本合同约定承担的责任。5.第三方中介的退出双方同意第三方中介在合同履行过程中，如出现不能履行监督职责或其他原因，可以协商解除合同。解除合同后，双方应按照约定方式支付第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.工程预算和工程量清单3.施工方案和施工工艺4.分包合同和分包商资质证明5.工程进度计划和施工日志6.工程质量检验报告和安全评估报告7.合同履行过程中产生的所有通信记录和会议纪要8.合同变更协议和补充协议9.工程验收报告和验收证书10.仲裁裁决书或法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款或尾款未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备未按约定时间完成审批或办理相关手续擅自变更工程内容、规模或设计未按约定支付第三方中介费用2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或擅自延期工程质量不符合约定标准或国家法律法规未按约定使用材料、设备或擅自更换未按约定进行技术交底或设计变更分包商违约或分包工程不符合约定3.第三方中介违约行为未按约定履行监督职责或失职未及时提供监督报告或误导双方未按约定方式处理质量问题或进度延误收取费用不透明或超出约定范围三、法律名词及解释：1.承揽方：指具有承揽建设工程资质和能力的乙方2.发包方：指具有发包建设工程资格和权利的甲方3.工程价款：指