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文档简介

2024年住宅修建承包合同书甲方：XXX（业主）

乙方：XXX（承包商）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方修建住宅事宜，达成如下协议：

一、项目名称及地点

项目名称：XXX住宅修建项目

地点：XXX（具体地点及周边环境见附件）

二、承包方式及内容

1.承包方式：乙方以包工包料的方式完成住宅的修建工程。

2.内容：包括但不限于地基开挖、主体结构施工、内外墙装修、屋面施工、给排水、电气安装等所有相关工程。

三、工期及付款方式

1.工期：自合同签订之日起，乙方应按照甲方提供的施工图纸和相关要求，在9个月内完成全部工程，并保证质量按时交付使用。

2.付款方式：甲方按工程进度支付相应款项给乙方。具体为：地基完工后支付XXX万元，主体结构完成支付XXX万元，内外装修完成支付XXX万元，验收合格后支付剩余款项XXX万元。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）提供施工图纸、相关资料和必要的技术指导。

（2）提供施工现场及周边环境的良好保障，包括但不限于水、电、路、通讯等。

（3）及时支付工程款项。

（4）监督工程质量，提出合理化建议。

2.乙方权利和义务：

（1）按照合同约定时间节点完成工程任务，确保工程质量。

（2）自行承担所有工程材料质量和安全的责任。

（3）负责所有施工设备的保养、维修和更新。

（4）依法纳税，并保障施工现场及周边环境的安全和稳定。

（5）及时与甲方沟通，解决技术问题。

五、质量要求及验收标准

1.乙方应按照国家相关规范和标准进行施工，确保工程质量达到相关标准及验收要求。

2.工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到验收通知后7日内组织人员验收，验收合格后签署书面验收意见。如甲方在规定时间内未进行验收，则视为工程已经合格。

3.工程验收合格后，双方签署《工程结算单》，甲方应支付至合同约定工程款的95%。剩余5%作为质保金，保修期满后支付。

4.如出现质量问题，乙方应在接到通知后三天内进行免费维修。如因不可抗力因素造成质量问题，乙方应协助甲方解决。

六、违约责任及解决争议的方式

1.如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方的经济损失。

2.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工验收合格并结清工程款止。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。

5.双方约定的其他事项：XXX。

6.附件：XXX。

甲方（签字）：XXX乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上为住

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