2024年房地产二手房买卖合同

2024年房地产二手房买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXX

乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号。

2.房屋结构、面积、装修情况、配套设施等具体情况详见本合同附件一。

第二条交易价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币（大写）XXX元整，（小写）XXXXX元。

2.乙方应按照下列方式支付房款：

（1）本合同签订之日起，乙方一次性支付全部房款，金额为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXXXX元。

（2）乙方应将房款存入甲方指定账户。

第三条房屋交付及产权转移登记

1.甲方应在收到乙方全部房款之日起日内将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋产权转移登记，并确保该登记在产权转移登记申请书中无限制条件。

3.办理产权转移登记产生的相关费用，如契税、印花税等由乙方承担。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同并有权要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方的过错导致本合同无法履行或无法按照约定条件履行产权转移登记的，应按照本合同标的物总价款的XX%向对方支付违约金。

4.若因乙方的过错导致本合同无法履行或无法按照约定条件支付房款的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

第五条其他约定事项

双方同意在签订本合同时，共同遵守以下约定：

1.本合同签订后，双方应认真履行，不得擅自变更或解除。如需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至产权登记完成之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订过程中涉及到的其他相关事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同涉及到的所有金额均为人民币。

5.本合同涉及到的所有时间均为北京时间。

6.本合同涉及到的地址为邮寄地址或收件人确认的地址，若因地址不准确、不合法或无人签收等原因导致邮件被退回的，则视为甲方或乙方确认的地址有效。双方同意以书面形式确认的地址、电子邮箱等联系方式均为唯一有效联系方式，任何一方未经对方同意修改的联系方式均视为无效。

7.本合同中涉及到的所有附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.本合同中涉及到的双方均是指合同中记载的当事人，一方不得随意将另一方介绍给第三人，亦不得在未经对方同意的情况下将对方的联系方式告知第三方。双方应保守商业秘密，不得泄露商业机密给第三方或用于其他目的。双方同意遵守本合同的各项约定，如有违反，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

9.本合同中涉及到的所有日期均为日历日期，而非自然日期。双方在签署本合同时已经认真阅读本合同各项条款，并对其含义有清晰的理解。本合同的解释和适用应当依据通常理解的原则和习惯进行。双方在签署本合同时已经充分考虑了各自的权益和责任，不存在胁迫、欺诈等情形。双方应当认真履行各自的义务和责任，如有违约行为应当承担相应的违约责任。双方同意遵守本合同的各项约定和法律、法规的规定。