工厂厂房租赁条款

工厂厂房租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁厂房及面积1.乙方租赁甲方的厂房，租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、厂房使用及维修1.乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。（1）甲方负责厂房的主体结构、公共区域及共用设施的维修；（2）乙方负责租赁区域的维修。五、安全生产及环保1.乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产安全。2.乙方应按照环保法规的要求，做好环境保护工作，防止环境污染。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前终止租赁关系的除外。2.双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的千分之一。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂厂房所有权证明文件2.厂房平面图3.租赁合同补充协议4.安全生产责任书5.环保设施验收报告6.租金支付凭证7.厂房维修记录8.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁关系的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的，视为违约。3.乙方擅自改变厂房结构和用途的，视为违约。4.乙方未按照环保法规要求造成环境污染的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并进行生产经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时联系维修人员进行修复，必要时拍照留存证据，以便后续索赔。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有疑问及时与对方沟通。3.变更或解除合同争议：保留书面沟通记录，按照合同约定和法律规定办理。4.安全生产问题：加强安全生产管理，定期进行安全检查，确保符合法规要求。5.环保问题：严格按照环保法规操作，避免产生环境污染。五、所有应用场景：1.企业租赁厂房进行生产活动。2.