2024年有房产证房屋长期租赁合同

2024年有房产证房屋长期租赁合同甲方（出租方）：______________

地址：____________________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：______________

地址：____________________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁房产及期限

甲方同意将位于________________（具体地址）的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方。该房产的建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（以下简称“元”）整。租金支付方式为银行转账，乙方应于每月______日前将租金转入甲方指定账户。

2.租金支付方式为押______付______，即乙方应在租赁期开始前向甲方支付______个月的租金作为押金（人民币______元整），并支付______个月的租金作为首期租金。在租赁期届满前，乙方应将租赁房产交还给甲方，并结清所有费用，甲方在扣除已使用期限的租金后，将押金余额返还给乙方。

三、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和保管租赁房产及内部设施，不得擅自改变房屋的结构和设施，如需装修或增设设施应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁房产进行清洁和维护，确保其处于良好的使用状态。

3.乙方在使用租赁房产过程中，如发生水、电、煤气、电话、网络等费用应由乙方承担，并及时缴纳。

4.甲方有义务协助乙方解决水、电、煤气等相关问题，所需费用由甲方承担。

5.乙方在使用过程中如发生任何安全事故，应由乙方承担全部责任。

四、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时足额支付租金或擅自搬离租赁房产，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方如因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。

4.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的房屋租赁许可证等相关文件由甲方负责办理，费用由甲方承担。

4.甲方保证所出租的房产符合国家法律法规的规定，并保证符合出租的要求。如因房产问题导致乙方无法正常经营或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同项下的通知事项或其他通讯方式变更时，应及时通知对方。一方未能及时通知另一方而导致损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在以下双方约定的期限内具有法律效力：____________。

7.其他约定：_____________________________。

甲方（签字）：____________________日期：____________

乙方（签字）：______________