回迁房买卖合同中的合同争议

回迁房买卖合同中的合同争议合同编号：__________回迁房买卖合同中的合同争议甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格后，双方应共同签署《房屋交接单》。第四条合同争议解决方式4.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2甲方应保证本合同的真实性、合法性，如因甲方原因导致合同无效或被撤销的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.3乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第五条合同的生效、修改和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3本合同生效后，如遇政策调整导致合同无法继续履行，双方应按照政策规定协商解决。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋交接单5.房屋验收报告6.违约金支付凭证7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定履行验收义务。5.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。6.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府或开发商提供的补偿性住房。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖款项。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.所有权转移手续：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法定程序。5.验收：指乙方对交付的房屋进行实地检查，确认房屋状况的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并可要求支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方尽快支付购房款，并可要求支付违约金。4.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续：乙方有权要求甲方尽快办理所有权转移手续，并可要求支付违约金。5.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形：甲方应承担由此产生的一切法律责任，并退还乙方已支付的购房款。6.任何一方违反本合同其他约定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对