2024年济南市房屋租赁协议书

2024年济南市房屋租赁协议书甲方（出租方）：________身份证号码：________________________

乙方（承租方）：________身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将济南市________区________路________号________房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积、装修及设施情况详见本协议附件一。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金为人民币______元/月，共计______元/年，每半年支付一次，具体支付方式如下：乙方应在租赁期开始前一次性支付半年的租金，即______元；在租赁期满前一次性支付半年的租金，即______元。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期未付或金额不足等违约行为，甲方有权解除本协议并收回房屋，由此产生的一切损失由乙方承担。

三、押金及退还方式

1.乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁房屋，应在租赁期满前向甲方提出申请，经甲方同意后办理续租手续，并重新签订租赁协议。如乙方不再续租，应将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，退还押金。如乙方不再续租但未提前通知甲方，则视为自动放弃房屋内物品的所有权，甲方有权处理房屋内物品。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，应承担维修费用或赔偿责任。

2.乙方应遵守国家法律法规和济南市有关规定，不得将房屋用于违法犯罪活动或存放危险物品等。

3.乙方应负责日常的房屋维护工作，如发现房屋存在质量问题应及时通知甲方并协助解决。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如任一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方逾期未支付租金超过3天或未经甲方同意逾期不归还房屋的，视为乙方自动放弃房屋内物品的所有权，甲方有权解除本协议并收回房屋。

3.如任一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；如造成对方损失超过违约金的，还应承担赔偿责任。

4.如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向济南市人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.房屋内物品清单详见附件二，该清单经甲乙双方签字确认后作为本协议的组成部分。乙方在搬入房屋前应当对房屋内存在的物品进行清点确认，如有遗失或损坏的应当承担赔偿责任。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议中的所有通知或其他联系事宜均应以书面形式送达对方。双方送达地址以本协议中的通讯地址为准，如有变更应及时通知对方。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________日期：______年______月______日

附件一：房屋的建筑面积、装修及设施情况附件