2024年南京商品房租赁合同书

2024年南京商品房租赁合同书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位置：______________________________

2.房屋面积：共计______平方米

3.房屋用途：居住

4.房屋地址：南京市______区______路______号______幢______室

5.产权证明：甲方应提供该房屋的产权证明文件及复印件，作为本合同的附件。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月租金为人民币______元，共计______元，分______期支付，每期支付______元。

3.租金支付方式：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付租金，如逾期未支付或逾期支付金额未达到约定金额，甲方有权解除本合同或要求乙方提前归还。

三、房屋装饰装修及物品

1.乙方可以对房屋进行装饰装修，但不得改变房屋的结构和功能，不得危及房屋安全。

2.乙方在租赁期间添置的物品，应归乙方所有，并由乙方负责维修保养。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，如需转租，应事先征得甲方同意。

四、租赁期间相关费用及税金

1.租赁期间，与该房屋有关的水、电、气、物业管理费等各项费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方原因导致滞纳金或产生其他法律责任，甲方不承担任何连带责任。

3.税金：双方在履行本合同过程中所发生的税金由乙方承担。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用房屋，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应承担修复或赔偿责任。

2.甲方应定期对房屋进行检查维护，如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患的，应及时进行维修保养。

3.乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的承重结构和用途，如需改变，应征得甲方的书面同意。

六、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违约导致另一方无法正常行使本合同权利义务的；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.本合同期满或提前终止的，乙方应将房屋交还甲方，双方认可的装饰装修及添置物品归甲方所有。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

七、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同中的所有货币单位均为人民币。

5.本合同条款的解释权归甲方所有。

6.本合同条款的修改权归甲方所有。

7.甲方有权根据实际情况对以上条款进行调整补充，但必须经双方协商一致并签署书面协议后方可修改。

8.本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的一切纠纷，均应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.其