2024年广州二手房屋买卖协议

2024年广州二手房屋买卖协议甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

鉴于甲方是广州市某小区的合法业主，拥有该小区房屋的合法所有权，现甲乙双方经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：广州市某小区，单元名称及房号详见附表一。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积平方米。

3.房屋类型：普通住宅

4.房屋装修及设施情况，见附件二。

二、交易价格

双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元。该价格包括该房屋的房价款、装饰装修费用、相关税费及产权转移登记费用。

三、付款方式及时间

1.本协议签订后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元。甲方收到定金后应向乙方出具收条。

2.乙方在________年______月______日前向甲方支付首期房款人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元。甲方收到房款后应向乙方出具收条。

3.乙方应在办理产权过户手续前向银行申请按揭贷款，并按照银行规定的贷款期限支付相应利息。贷款金额以银行审批为准。

4.甲方应在收到最后一笔房款之日起5个工作日内办理完毕产权过户手续，并将产权证交付给乙方。

四、产权过户及费用承担

1.甲方应在本协议签订后5个工作日内与乙方共同办理产权过户手续。过户所需缴纳的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

2.产权过户过程中产生的相关费用，如交易手续费、公证费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况协商分担。

3.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户手续等。

五、房屋交付及违约责任

1.双方同意，在产权过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。在房屋交付前，乙方应按照本协议约定的付款方式将房款支付给甲方。

2.若甲方未能按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房款，应向乙方支付违约金。违约金金额为每逾期一天人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元。若逾期超过30天，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方返还已支付的定金和房款。若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金。违约金金额为每逾期一天人民币（大写）____________元整，（小写）￥____________元。

3.若甲方在签订本协议后单方要求解除本协议或未能按照本协议约定时间、条件将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为总房款的10%。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书或无法正常行使对该房屋的所有权时，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的全部款项并支付相应的违约金。

4.本协议签订后，若乙方中途毁约，未能按本协议约定支付定金或房款给甲方的，则该定金将作为违约金赔偿给甲方。若定金不足以弥补甲方的损失或违约金的，甲方有权向乙方追偿。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等效力。

3.本协议中的所有日期均为公历日期。本协议附件一为房屋所有权证及户型平面图；附件二为装修及设施情况说明及钥匙交接单。附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

4.本协议内