房屋授权委托书填写范本

房屋授权委托书填写范本合同编号：__________房屋授权委托书甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租、管理等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等法律问题。二、委托事项2.1甲方委托乙方对其房屋进行出租、管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金、代缴物业管理费、维护房屋及设施等。2.2甲方授权乙方代表其处理与房屋出租、管理相关的所有事宜，包括但不限于与租户沟通、签订合同、办理房屋交付等。2.3甲方授权乙方在合同约定的范围内，代为处理房屋维修、保养、安全检查等相关事宜。三、委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。四、费用及收益分配4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、交通费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2房屋出租期间，乙方应按照甲方的要求，合理分配租金及收益。具体分配方式如下：（1）租金：甲方享有租金的____%（大写：____%）份额，乙方享有租金的____%（大写：____%）份额；（2）物业费、水电费等其他收益：甲方享有其他收益的____%（大写：____%）份额，乙方享有其他收益的____%（大写：____%）份额。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间支付相关费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方有效身份证件复印件3.房屋租赁合同范本4.物业费缴纳证明5.水电费缴纳证明6.广告费、中介费等费用支付凭证7.房屋维修、保养记录8.房屋出租收益分配明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。2.乙方未按约定事项处理房屋出租、管理事宜，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方委托处理房屋出租、管理事宜的自然人、法人或其他组织。3.委托事项：指甲方委托乙方处理的房屋出租、管理等相关事宜。4.委托期限：指本合同有效期内，甲方委托乙方处理房屋出租、管理事宜的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付相关费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定事项处理房屋出租、管理事宜。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出问题并要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有权终止合同。3.问题：房屋出租期间出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同未尽事宜。解决办法：双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取收益，但无暇管理。2.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售