科技企业门头租赁协议

科技企业门头租赁协议合同编号：__________科技企业门头租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的门头租赁权，乙方愿意租赁甲方的门头用于科技企业的经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本门头租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁门头及面积1.2租赁门头的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本门头租赁协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁门头，乙方未迁离的，甲方有权采取必要措施清理乙方财物，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁门头的结构安全，确保乙方在租赁期间能够正常使用。4.2甲方应负责租赁门头的物业管理，维护门头及附属设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁门头，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间应保证租赁门头的消防安全，如有火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2甲方未按照约定提供租赁门头的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁门头所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁门头平面图4.甲方物业管理规定5.乙方消防安全管理制度6.租赁门头维修记录7.租金支付凭证8.门头使用现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁门头，或门头存在安全隐患，影响乙方正常使用。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用。3.乙方未按照约定用途使用租赁门头，擅自改变用途。4.乙方未按照约定支付租金，或未遵守甲方的物业管理规定。5.乙方在租赁期间未保证租赁门头的消防安全，导致安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁门头所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方的门头用于经营活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁门头的使用时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门头设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间甲方应减免相应租金。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，如乙方逾期支付，甲方可依法追讨滞纳金。3.经营活动受限：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如发生争议，可依法维权。4.消防安全问题：乙方应制定消防安全管理制度，确保门头消防安全。五、所有应用场景：1.科技企业租赁门头开展经营活动