安居房施工合同解除权行使指南

安居房施工合同解除权行使指南合同编号：__________鉴于甲方与乙方就安居房施工项目达成合作意向，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同概述1.1本合同旨在明确甲乙双方在安居房施工项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。1.2本合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条甲方权利和义务2.1甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方能顺利进行施工。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，确保乙方施工过程中的资金需求。2.3甲方有权对乙方施工过程进行监督，并提出合理化建议。2.4甲方应在合同约定的解除条件满足时，依法行使解除权。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。3.2乙方应按照合同约定承担施工过程中的费用，包括但不限于材料费、人工费等。3.3乙方应接受甲方监督，对甲方提出的合理化建议予以采纳。3.4乙方应在合同约定的解除条件满足时，依法承担相应责任。第四条解除条件及解除程序4.1本合同解除条件如下：（1）乙方严重违反合同约定，影响工程进度、质量或安全；（2）甲方支付工程款项严重迟延，影响乙方施工进度；（3）一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。4.2解除程序：（1）合同解除方应以书面形式通知对方；（2）双方按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜；（3）合同解除后，乙方应立即停止施工，妥善保管施工现场；（4）甲方应在合同解除后支付乙方工程款及违约金（如有）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金计算方式：违约金=违约部分工程款×违约天数×日违约金比例。5.3本合同约定的违约金比例为千分之五。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工日期。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.安居房施工项目设计图纸2.安居房施工项目施工方案3.安居房施工项目材料清单4.安居房施工项目工程量清单5.甲方支付款项证明文件6.乙方施工进度报告7.乙方工程质量验收报告8.合同解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方严重违反合同约定，影响工程进度、质量或安全；2.甲方支付工程款项严重迟延，影响乙方施工进度；3.一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的权利和义务的承担者，负有支付工程款项、提供施工场地等义务。2.乙方：指合同中约定的权利和义务的承担者，负有按照合同约定进行施工、承担施工过程中的费用等义务。3.合同解除：指合同双方在合同约定的解除条件满足时，依法终止合同关系的行为。4.违约金：指违约方因违反合同约定而需要向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方或双方未履行、不完全履行或履行不符合合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度严重迟延解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，乙方应根据甲方要求调整施工计划。2.问题：甲方支付工程款项严重迟延解决办法：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付工程款项。甲方应在规定时间内支付，确保乙方施工顺利进行。3.问题：工程质量不符合合同约定解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应按照甲方要求进行维修、加固等整改措施。4.问题：合同一方发生合并、分立、解散、破产等情形解决办法：双方应协商处理合同终止或转让等事宜，确保双方权益。5.问题：双方协商一致解除本合同解决办法：双方应签订合同解除协议，明确解除条件、违约责任等相关事项，并按照约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.安居房建设项目的施工合作；2.甲方支付工程款项，乙方进行施工；3.甲方对乙方施工过程进行监督和提出合理