公寓房购买协议

公寓房购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房屋的实测面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.4甲方保证其对房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于【日期】前，将剩余购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与本协议第一条的描述是否相符。3.2乙方对房屋的验收，应按照国家和地方的相关规定进行。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的房屋，自交付之日起，由乙方承担一切使用、保管、维修等责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常购买或使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证房屋不存在租赁合同、抵押贷款等法律问题。如因房屋租赁、抵押等问题导致乙方无法正常购买或使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。4.4乙方应按照本协议约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋与本协议第一条的描述不符，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除本协议。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息、房屋情况等。如有隐瞒或虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。6.3双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】乙方（买方）：【全称】【盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实测面积报告5.房屋过户手续相关文件6.支付凭证（定金支付、购房款支付）7.房屋验收报告8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议描述不符。2.甲方未保证房屋所有权清晰，存在权属纠纷。3.甲方未保证房屋不存在租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定接收房屋。6.双方未通过友好协商解决纠纷，而选择诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以选择解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。2.甲方交付的房屋与描述不符：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。如甲方拒绝履行，乙方可以解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照协议约定的时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以选择解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间就位于【地址