房屋交易授权书模板

房屋交易授权书模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3该房屋附属设施设备情况如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。第二条房价款2.1双方协商确定该房屋的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）乙方应按_______银行的要求，向甲方支付房价款，并承担相关手续费用；（4）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按_______银行的要求，向甲方支付，并承担相关手续费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应按本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲方应按本合同约定，履行合同义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按本合同约定，履行合同义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2双方应按照本合同约定履行合同义务。如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条其他约定6.1该房屋的物业管理、水电、燃气、供暖等费用，自交付之日起由乙方承担。6.2双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋的结构、设备、设施等。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.首付款收据复印件5.房屋过户相关手续文件6.物业管理、水电、燃气、供暖等费用相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定使用、维护房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、设备、土地使用权等拥有所有权。2.不动产权证：是国家对不动产权利给予法律保护的凭证，包括房屋所有权、土地使用权等。3.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：乙方在购买房屋时，按照合同约定向甲方支付的首次房款。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延期交付事宜，或要求甲方支付违约金。2.房屋交付后发现质量问题：甲方应保证交付的房屋质量符合合同约定。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任。严重质量问题导致无法居住的，乙方有权要求退房。3.甲方未履行过户手续：甲方应按照合同约定履行过户手续，如未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。必要时，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方履行过户手续。4.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款。如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.房屋毁损、灭失风险：交付前，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担；交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。五、所有应用场景：1.个人出售自有住房与买家签订的房屋买卖合同。2.开发商出售新建房屋