购房合同模板填写说明

购房合同模板填写说明合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：____________________________元整）。（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整。（2）分期付款：乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付首期购房款人民币_______元整；自_______年_______月_______日起，每月支付人民币_______元整，共计支付购房款人民币_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付应付房款千分之二的违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2该房屋自交付之日起，甲方承诺在_______年内对其进行免费保修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情况1.房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.产权情况：_______5.房屋现状：_______附件二：房屋过户所需材料1.房屋所有权证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.购房发票原件及复印件6.其他可能需要的材料一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.购房发票原件及复印件6.其他可能需要的材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。4.双方约定以外的其他违约行为，按照法律规定和合同约定认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的费用。4.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户遇到困难：解决办法：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给