购房委托书样本购房授权书格式

购房委托书样本购房授权书格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的1%。4.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的1%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移证明3.房屋过户费用清单4.成交价格证明5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，认定为违约行为。4.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋及其附属设施的价值。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可申请法院强制执行。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可申请法院强制执行。3.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方退还已支付的房款。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通协商，必要时可聘请专业律师协助解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。3.甲乙双方就房屋交易价格