地皮买卖合同示例

地皮买卖合同示例合同编号：__________地皮买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条地皮描述1.1地皮位置：该地皮位于________________，占地面积为________平方米。1.2地皮现状：该地皮现状为____________，土地使用权性质为____________。1.3土地使用权期限：该地皮的土地使用权期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该地皮。2.2支付方式：买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。买方应在办理土地过户手续完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该地皮交付给买方。3.2过户费用：买方应承担办理土地过户手续所需的一切费用。3.3过户期限：买方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕土地过户手续。第四条权利和义务4.1卖方义务：（1）保证对该地皮的所有权和土地使用权，无任何权利纠纷；（2）按照本合同约定的时间和方式交付该地皮；（3）协助买方办理土地过户手续。4.2买方义务：（1）按照本合同约定的价格和方式支付款项；（2）按照本合同约定的时间办理土地过户手续；（3）遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，合理利用该地皮。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。5.2卖方延迟交付该地皮或未能办理土地过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.地皮现状评估报告4.过户手续所需的相关法律法规文件5.买卖双方的公司注册文件和法定代表人身份证明文件6.定金支付凭证7.剩余款项支付凭证8.土地过户证明文件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付地皮或未能办理土地过户手续，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.买方未能在约定时间内支付款项或办理土地过户手续，视为违约，需支付违约金。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求赔偿。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，任何一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.地皮：指位于特定位置，具有一定面积的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人按照法律规定的条件和期限使用的权利。3.定金：买方为确保履行合同而预先支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地皮：买方可以与卖方协商延长交付时间，或解除合同并要求双倍返还定金。2.买方未能按时支付款项：卖方可以与买方协商延长支付期限，或解除合同并要求赔偿。3.土地过户手续办理缓慢：买方可以与相关部门沟通加快办理进度，或寻求专业律师的帮助。4.权利纠纷：双方应立即停止争议行为，并