旅游科技研究园区租赁协议

旅游科技研究园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有旅游科技研究园区的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的旅游科技研究园区，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的旅游科技研究园区位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，每次支付人民币__________元。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.乙方经营范围证明文件4.租赁物保险单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁物评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定品质和用途的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或未经甲方同意擅自改变租赁物用途或转租给他人的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行维修责任的，视为违约。5.双方未按约定提前解除协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房产、设备、物品等。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内整改或提供替代方案。如甲方未能在规定期限内整改或提供替代方案，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权依法解除合同。甲方解除合同的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物用途或转租给他人，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方应按照原用途返还租赁物，并赔偿甲方因此造成的损失。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.旅游科技研究园区租赁给科研机构、企业进行旅游科技研究和开发。2.旅游科技研究园区租赁给培训机构、