场地租赁新方案经营合同

场地租赁新方案经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、场地描述1.1甲方出租场地位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。1.2乙方租赁场地用途为____________________。1.3租赁场地范围内共有建筑物____栋，其中：（1）甲方自有建筑物____栋，建筑总面积为____平方米；（2）甲方委托乙方管理的建筑物____栋，建筑总面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户；（3）乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的__%支付滞纳金。四、费用承担（1）租赁场地范围内的土地使用权费、房产税；（2）租赁场地范围内的绿化、保洁、安全等物业管理费用；（3）租赁场地范围内的公共设施维修、保养费用。（1）租赁场地范围内的水电费；（2）租赁场地范围内的装修、装饰费用；（3）租赁场地范围内的经营亏损及人员工资等费用；（4）乙方使用租赁场地内的设备、设施产生的费用。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁场地；（2）协助乙方办理相关证照及审批手续；（3）维护租赁场地内的公共设施，确保其正常使用；（4）按照约定时间、方式向乙方交付租赁场地；（5）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；（2）遵守租赁场地内的物业管理规定，维护租赁场地的整洁、安全；（3）按时支付租金及其他费用；（4）按照约定时间、方式返还租赁场地；（5）不得损害甲方及他人的合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方未按照约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用权证明文件4.租赁场地范围内建筑物平面图5.租赁场地范围内设施设备清单6.租赁场地物业管理规定7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、方式交付租赁场地干涉乙方正常经营活动未履行维护租赁场地内公共设施义务提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按时支付租金及其他费用损害甲方及他人合法权益未遵守租赁场地内物业管理规定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁场地过程中，因经营活动导致场地设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，费用由乙方承担。若乙方未修复，甲方有权代为修复，费用由乙方支付。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，若乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同。3.问题：甲方未按约定时间、方式交付租赁场地。解决办法：甲方应