购房代理委托模板

购房代理委托模板合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条代理范围与内容1.1乙方作为甲方购房代理，代理范围包括寻找合适的标的房屋、协助甲方进行看房、谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。1.2乙方应根据甲方的需求，积极寻找符合要求的标的房屋，并如实向甲方介绍房屋的位置、交通、配套设施、产权等情况。1.3乙方应协助甲方与卖方进行价格谈判，争取在公平、公正、公开的原则下达成交易。1.4乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订等相关手续，确保合同的合法性、有效性。第二条代理费用2.1双方约定，乙方代理费为标的房屋成交总价的百分之二（2%）作为报酬。2.2甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内，向乙方支付代理费用。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容及其它相关信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按约定时间找到合适标的房屋，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋的相关资料（如房产证、土地使用权证等）2.房屋买卖合同模板3.代理费用支付凭证4.保密协议5.违约金计算公式6.法律法规文件（如《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间找到合适标的房屋，导致合同无法履行，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。4.双方未按约定解决争议，违反法律规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人或者购房单位的法定代表人或者经授权的代理人。2.乙方：指具备房地产经纪资质，为甲方提供购房代理服务的机构或个人。3.标的房屋：指双方约定由乙方代理购买的房屋。4.代理费用：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方找到的标的房屋不满意，要求解除合同。解决办法：双方协商一致解除合同，甲方支付乙方已发生的相关费用。2.问题：标的房屋的交易价格高于市场价，甲方要求降价。解决办法：双方协商一致后，乙方协助甲方与卖方进行价格谈判。3.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方提醒甲方支付代理费用，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，向甲方道歉，并赔偿损失。5.问题：房屋买卖合同签订后，发生合同纠纷。解决办法：双方按合同约定解决争议，协商不一致的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人或单位，拟购