教学楼功能分区租赁协议

教学楼功能分区租赁协议合同编号：__________教学楼功能分区租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有教学楼的相关使用权，乙方需租赁甲方教学楼的部分区域进行教育教学活动，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的教学楼部分区域，具体包括：__________（详细列出租赁区域）。1.2乙方租赁的面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方可签订补充协议予以约定。第四条租赁用途4.1乙方租赁教学楼区域仅限于进行教育教学活动，不得用于其他商业用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁区域内从事违法违规活动。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责教学楼区域的维修及保养，确保教学楼区域的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用租赁区域内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供相关保险的保单复印件，确保保险有效期覆盖整个租赁期间。6.2乙方保险金额不得低于甲方要求的标准，保险受益人为甲方。6.3乙方不得以任何理由中断保险，如发生保险中断，乙方应立即补交保险费用，并支付甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁区域，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3一方未履行协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教学楼功能分区平面图2.租赁区域具体用途说明3.保险公司提供的保单复印件4.租赁合同履行证明文件5.租金支付记录6.维修保养记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁区域，包括但不限于面积、位置、设施等方面。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、不支付等。3.乙方未合理使用租赁区域内的设施设备，导致损坏或无法正常使用。4.乙方保险中断或保单无效，未能提供符合甲方要求的保险保单。5.一方未履行协议约定的其他义务，给对方造成损失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教学楼使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方教学楼部分区域进行教育教学活动的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期部分加收滞纳金，严重者解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁区域。解决办法：协商调整或解除合同，甲方赔偿乙方相应损失。3.问题：乙方未合理使用租赁区域内的设施设备。解决办法：提醒乙方合理使用，损坏部分由乙方负责维修或赔偿。4.问题：乙方保险中断或保单无效。解决办法：要求乙方在规定时间内提供有效保险保单，否则解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教学楼功能分区租赁给学校内部各部门使用。2.教学楼功能分区租赁给教育