二手房交易终止合同

二手房交易终止合同合同编号：__________二手房交易终止合同（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）甲方（卖方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________第一条终止合同1.1本合同签订后，甲乙双方同意《二手房买卖合同》自本合同签订之日起终止履行。1.2甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保本合同的履行。第二条终止合同后的权益处理2.1甲乙双方同意，自《二手房买卖合同》终止履行之日起，乙方不再享有购买标的房产的权利。2.2甲乙双方同意，自《二手房买卖合同》终止履行之日起，甲方不再承担向乙方出售标的房产的义务。2.3甲乙双方应相互配合，退还已支付的购房款、契税等费用，并按照本合同约定承担相应责任。第三条违约责任3.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。3.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，妥善处理因终止合同而产生的相关事宜。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担诉讼费用。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字（或盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》（合同编号：__________）2.甲乙双方身份证件复印件3.标的房产权属证明文件4.交易过程中产生的相关费用收据和发票5.双方签字盖章的《二手房交易终止合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按照《二手房买卖合同》约定时间、地点、价格将标的房产交付给乙方。2.乙方未按照《二手房买卖合同》约定时间、地点、价格支付购房款。3.甲方提供的标的房产存在重大质量问题，影响乙方居住安全。4.甲方未如实告知乙方标的房产的实际情况，导致乙方利益受损。5.乙方未按照合同约定履行购买标的房产的权利和义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量房屋。2.标的房产：指甲方名下位于____市____区____街道____号的房产。3.购房款：指乙方按照《二手房买卖合同》约定支付给甲方的房屋购买价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.终止合同：指甲乙双方协商一致决定不再履行《二手房买卖合同》的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付标的房产。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担相应责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担相应责任。3.问题：标的房产存在质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。4.问题：甲方未如实告知乙方标的房产实际情况。解决办法：甲方应如实告知乙方标的房产的实际情况，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方在《二手房买卖合同》签订后，因客观原因决定终止合同履行。2.甲乙双方在《二手房买卖合同》履行过程中，发生争议需要终止合同。3.甲乙双方在《二手房买卖合同》履行过程中，遇到不可抗力因