厂房买卖合同纠纷的调解方法

厂房买卖合同纠纷的调解方法合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权证号为：__________，有效期至：__________。1.3厂房的房产证号为：__________，有效期至：__________。1.4厂房现有设备清单详见附件一。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，厂房的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）自厂房过户完毕之日起七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理完毕厂房过户至乙方名下的手续。3.3过户产生的税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按照本合同约定交付厂房或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的款项。4.3若乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件一：厂房设备清单1.设备名称：__________数量：__________单价：__________总价：__________2.设备名称：__________数量：__________单价：__________总价：__________附件二：厂房产权证明文件1.土地使用权证2.房产证3.其他相关证明文件一、附件列表：1.厂房所有权转移证明文件2.厂房土地使用权证3.厂房房产证4.厂房设备清单5.厂房过户税费支付证明6.厂房买卖合同纠纷调解协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付厂房或办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付款项，认定为违约行为。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有特定面积和建筑结构的建筑物。2.买卖合同：指买方支付货款，卖方交付货物的合同。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的手续。5.调解：指通过第三方协助，使合同双方达成一致解决纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：按照合同约定，甲方应按时交付厂房，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.厂房过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应按照合同约定，及时办理厂房过户手续，若办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。3.厂房产权纠纷：解决办法：双方应按照合同约定，提供相关产权证明文件，如有纠纷，可通过调解或诉讼解决。4.款项支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付款项，如发生支付问题，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，愿意出售给乙方。2.乙方