绿色建筑租赁节能环保新趋势

绿色建筑租赁节能环保新趋势合同编号：__________绿色建筑租赁节能环保新趋势甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市/县（区）_______街道/镇（乡）_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋已取得_______等相关审批手续，符合国家关于绿色建筑的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照绿色建筑的相关规定进行节能环保操作，确保房屋及设施设备的正常运行。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。4.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得在房屋内进行违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责对房屋及设施设备进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。5.2乙方发现房屋及设施设备存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修或更换。六、保险6.1乙方应办理房屋租赁保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.绿色建筑相关审批手续文件3.租赁合同副本4.房屋及设施设备检查报告5.保险单据6.物业管理规定7.节能环保操作指南二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构：指乙方未经过甲方同意，对房屋进行结构上的改动。3.乙方转租、转让或抵押房屋：指乙方未经甲方同意，将房屋出租、转让或抵押给第三方。4.乙方在房屋内进行违法活动：指乙方在房屋内进行违反法律法规的活动。5.甲方未按时维修和保养房屋及设施设备：指甲方未按照本合同约定的时间进行房屋及设施设备的检查、维修和保养。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营、维护、拆除等全过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、低碳减排、循环再生、功能合理、健康舒适等因素，以降低对环境和资源的消耗，提高建筑物性能和居住舒适度的建筑。2.租赁合同：指出租方将其拥有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指物业服务企业或物业所有权人、使用人为维护物业的正常运行和良好秩序，对物业进行的管理、维修、保养、安全保护等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，如遇逾期，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不改正，可以解除合同并追究其违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构：甲方应与乙方协商，要求乙方恢复房屋原状，如乙方不配合，甲方可以解除合同并追究其违约责任。3.乙方转租、转让或抵押房屋：甲方可以解除合同并追究其违约责任，要求乙方支付相应的赔偿金。4.乙方在房屋内进行违法活动：甲方可以解除合同并追究其违约责任，要求乙方支付相应的赔偿金。5.甲方未按时维修和保养房屋及设施设备：甲方应按时进行维修和保养，如未能履行，应承担相