2024年沈阳市房屋租赁合同

2024年沈阳市房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋，位于沈阳市________区________街________号________单元______号房屋（以下简称“该房屋”），已装修，配备齐全的设施，如：____________________。

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，甲方应于______年______月______日将房屋腾空并移交乙方使用。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）____________________元整，(小写)￥______元。

2.租金支付方式：乙方以现金或银行转账的方式支付租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

3.租金支付时间：租金按______支付，具体为：乙方应于______年______月______日前将第一期租金存入甲方账户。每期租金到期前10天应支付下期租金，以此类推。

第四条保证金

1.为保证乙方按照合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥______元。

2.乙方所缴纳的保证金在合同终止并完全履行其义务后，由甲方全额退还乙方。如乙方不按照本合同的约定履行义务，则保证金不予退还。

3.保证金支付方式：现金或转账支票。乙方应于本合同签订时将第一期保证金存入甲方账户。此后每期租金应前将保证金存入甲方指定账户。

第五条合同解除和终止的特殊情形

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定时间支付租金的；

（2）利用该房屋从事违法活动的；

（3）未经甲方同意，擅自对该房屋进行装修或添置设备的。

2.房屋因不可抗力的原因导致损毁或损毁修复后仍不能正常使用的，可以解除本合同。但双方均需及时通知对方并共同参与评估损失程度。因房屋本身原因造成的损失由甲方承担，因第三方原因造成的损失由第三方承担。

3.本合同期满，双方不再续签租赁合同的，可以终止本合同。但双方均需及时通知对方并共同参与评估房屋现状。如双方不再续签租赁合同但未及时通知对方并共同参与评估房屋现状的，视为本合同继续有效。

4.其他特殊情形：____________________。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间腾空房屋或未能按时将房屋交给乙方使用的，逾期每日按照月租金的千分之三向乙方支付违约金。

2.乙方逾期交付租金的，逾期每日按照月租金的千分之三向甲方支付违约金。如逾期超过一个月的，则视为乙方不履行本合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自对该房屋进行装修或添置设备、改变房屋结构或用途的，可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

4.其他违约行为：____________________。

第七条其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签署本合同时应当仔细阅读合同的条款内容，特别是有关权利、义务和责任条款。如有不同意见应当及时提出协商解决。双方在签署本合同时应当遵守国家法律法规的规定，不得违反国家法律法规的规定进行交易和合作。如有争议应当协商解决，协商不成的可以向当地人民法院提起诉讼解决争议。

3.本合同的附件包括：房屋交付验收清单、装修和设备清单等与房屋租赁相关的其他文件和材料。双方应当妥善保管这些文件和材料，并在签署前仔细阅读并确认其内容无误。双方在签署本合同的附件时应当遵守本合同的规定和约定，不得擅自修改或变更附件的内容。如有不同意见应当及时协商解决并达成书面协议作为附件的补充部分。双方签署的书面协议应当作为本合同的组成部分具有同等法律效力。

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