2024年花店店面出租合同

2024年花店店面出租合同出租方（以下简称甲方）：______________身份证号：______________________________

承租方（以下简称乙方）：______________身份证号：______________________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，友好协商制定以下租赁条款：

一、房屋的坐落和面积

甲方出租的商铺坐落地址位于翠景园A2栋二层23号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租期届满，租赁合同自然终止，甲方如果继续出租该商铺，乙方没有异议。

三、租金和租金交纳期限

1.乙方向甲方缴纳租金人民币（大写）______元整，缴纳方式为一年一交。乙方应按期全额缴纳租金，否则逾期一天，则乙方需按日租金的双倍支付滞纳金。

2.乙方应向甲方于每期租金到期前一个月支付下一期租金，否则按上述条款之规定承担违约责任。

四、押金

为保证乙方在租赁期间行为的合法性，甲方要求乙方缴纳人民币（大写）______元整的押金。乙方届时未如期缴付租金的，甲方有权以押金抵扣租金，不足部份乙方应及时补足。甲乙双方无正当理由均不得提前解除租赁合同（特殊情况除外），租赁期内甲方不得以任何理由提高租金及再收取任何其他费用。若乙方违反本合同约定事项，甲方有权解除合同并有权将押金不予退还。合同期满后，如乙方要求续租，则须在租赁期满前一个月通知甲方并重新签订租赁合同。

五、其他费用

租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、电话、宽带等有关费用由乙方承担，并在收到账单后七日内缴付，否则逾期一天需支付人民币（大写）______元整给甲方作为违约金。其他管理、维修费用等，双方协商处理。

六、房屋的使用、装修及损坏维修范围

乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，不得转租、转让或转借。乙方如果擅自改变其使用性质以及损坏房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，不退押金。由此造成的一切损失由乙方承担。

七、双方责任及义务

1.甲乙双方在合同终止前必须提前一个月通知对方是否续租。

2.乙方必须按时交付租金，无权拖欠房租超过七天。超过七天不交租金者视为自动退租，其设备等无偿归甲方所有。甲方有权将房屋收回并不退还押金。乙方在租赁期不满的情况下，如需续签应提前与甲方协商一致，并将押金退还后再签租赁合同。如未经允许逾期不搬的，甲方可强制开锁收回房屋，一切后果由乙方自负。

3.租赁期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。

4.乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备。因乙方管理使用不当或不合理使用，致使商铺及其设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如因乙方原因造成甲方房屋或设备的损毁，甲方有权利向乙方追偿。

5.租赁期间，由于乙方原因致使其商铺无法达到约定的交付标准或无法正常使用的，甲方可代为修复或委托专业维修单位进行维修，相关费用由乙方承担。如果因此影响甲方产生的经营收益的，则甲方有权进行追偿。

6.租赁期间双方均不得无故解除合同，一方提出解除合同的应在三十天前通知另一方，否则将赔偿给对方造成的所有损失。

7.租赁期间乙方如有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋：

（1）把承租的房屋转让给第三方；

（2）利用承租房屋进行非法活动情形的；

（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

（4）拖欠房租累计达七天；

8.租赁期满后若乙方要求续租该商铺需提前一个月与甲方协商重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。

9.房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。

八、其他条款