店铺租赁合同书

店铺租赁合同书合同编号：__________店铺租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺的具体地址为：__________。1.2乙方租赁的店铺面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理的相关规定，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方在租赁期间应按照甲方提供的店铺进行装修，装修方案应事先征得甲方同意。装修完毕后，乙方应将店铺设施清单及电路图等资料交甲方备案。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的运营风险，包括但不限于人员工资、水电费、税费等各项费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应负责店铺的整体物业管理，维护商场内的公共秩序，确保乙方正常经营。5.3甲方有权在租赁期间对商场进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及商场的管理规定。6.2乙方应在租赁期间妥善保管店铺内的财物，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过____个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3甲方未按约定提供租赁条件的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁店铺的装修图纸及电路图4.租金支付凭证5.商铺租赁合同续约协议6.商铺租赁合同终止协议7.商铺租赁合同解除协议8.商铺租赁合同违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定经营范围进行经营活动3.甲方未按约定时间提供租赁店铺4.甲方未按约定保证店铺租赁条件5.甲方未按约定维护商场内的公共秩序6.甲方未按约定对商场进行必要的改造和维修7.乙方未按约定保管店铺内的财物8.乙方未按约定迁离店铺并恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，有权将店铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁店铺并按照约定进行经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期超过规定时间的，可以提前终止合同并要求支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁条件：与甲方协商解决问题，要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定经营范围进行经营活动：提醒乙方遵守合同约定，如乙方持续违反，甲方有权终止合同。4.店铺财物损坏或遗失：乙方承担相应的赔偿责任，可与乙方协商解决赔偿事宜。5.租赁期满后店铺恢复原状：提前与乙方沟通，确保乙方按照甲方要求迁离店铺并恢复原状。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺并希望出租获得收益2.乙方希望租赁店铺进行