按揭房转卖合同书

按揭房转卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所拥有的该房产。第二条转卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完房款且房产过户手续办理完成后，本合同自动终止。4.3在本合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2本合同终止或解除后，违约方应返还已支付的房款，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.按揭合同原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.银行流水证明复印件7.房产评估报告复印件8.过户税费计算书复印件9.双方签字盖章的合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间配合甲方办理房产过户手续，视为违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成欺诈行为。6.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失，应承担赔偿责任。7.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.按揭贷款：指购房人向银行申请的，以所购房产为抵押物的贷款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.房产评估报告：指对房产价值进行评估的书面报告。7.过户税费：指在房产过户过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理房产过户手续：解决办法：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度，并承担因此产生的额外费用。2.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房产，否则应支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款，否则应支付违约金。4.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：按照实际情况，由甲方或乙方承担相应费用。5.房产信息与实际情况不符：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为按揭房产所有权人，希望将房产出售。2.乙方希望购买按揭房产，并具备偿还按揭贷款