2024年南京豪华装修住宅买卖合同

2024年南京豪华装修住宅买卖合同**一、合同双方**

**甲方（卖方）**：[卖方全称]，[地址]，[邮政编码]

**乙方（买方）**：[买方全称]，[地址]，[邮政编码]

**二、物业描述**

该物业为一栋位于南京市核心地段的豪华装修住宅，包含四室两厅两卫，建筑面积约为[面积]平方米。该物业享有优越的地理位置，周围设施齐全，生活便利，且具有极高的潜在价值。

**三、房屋状况**

该房屋已经完成精装修，包括但不限于全套高端品牌家具、全套家电、智能家居系统、以及高品质的装饰材料。房屋内设施设备齐全，品质优良。

**四、买卖价格**

甲乙双方经过友好协商，就该物业的买卖达成如下协议：甲方同意以人民币[价格]将该物业出售给乙方。该价格包括该物业及其装修的总价款。

**五、付款方式**

乙方在签订本合同后三个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。在房屋完成过户并交接完成后，乙方向甲方支付剩余房款人民币[价格]-[定金金额]元。

**六、房屋交付**

在房屋过户完成并交接完毕后，甲方应将该物业的钥匙交付给乙方，以供乙方进行验收和居住。

**七、违约责任**

1.甲方如未能按照本合同的约定交付该物业或该物业存在严重质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如未能按照本合同约定支付房款，应承担违约责任，并支付因此产生的违约金。

3.若任何一方违反本合同的任何规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

**八、争议解决**

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

**九、其他条款**

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，均应以书面形式送达至各方约定之地址或其变更后的地址。任何一方变更联系方式未及时通知另一方，导致通知或文件无法送达或迟延送达的，责任方应承担由此造成的损失。

**十、附件**

本合同附件包括：

1.双方的有效身份证明复印件；

2.该物业的相关权属证明文件；

3.其他需要附在合同中的相关资料。

**十一、补充条款**

1.乙方在签订本合同前，已充分了解该物业的状况，并对价格进行了合理评估。乙方确认已支付足额款项，不存在任何欺诈行为。

2.该房屋内现有的家具、家电及智能系统等物品，甲方应保证其质量完好，并无损坏。乙方交接时应当对物品进行查验，如有损坏应当在过户完成后的一个月内提出，由双方协商解决。

3.乙方在过户完成后应及时办理入住手续，并妥善使用和管理该物业。如因乙方原因导致该物业毁损、灭失的，乙方应承担全部责任。

4.本合同约定的房屋过户及产权登记手续完成后，该物业的权属归乙方所有，甲方不得以任何理由再对该物业主张权利。

5.本合同涉及的所有税费均由双方按照国家法律法规和政策标准缴纳。如有违反，双方应承担相应的法律责任。

6.本合同为甲乙双方的最终意思表示，任何口头协议都不具有法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同涉及的所有文件均应以中文书写。如有任何争议，应以中文为准。

8.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：--------------