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文档简介

出租房授权委托书模板示例一、附件列表:1.房屋所有权证明2.授权委托书3.房屋租赁合同4.租金支付证明5.物业费用支付证明6.税费支付证明7.中介服务合同(如有)8.乙方代理费用支付证明二、违约行为及认定:1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房屋资料,导致乙方无法正常履行代理职责。2.乙方未在授权范围内行事,超越权限进行出租、管理等活动。3.乙方未按照甲方要求及时报告房屋租赁情况。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等重要物品,造成遗失或损坏。5.甲方未在合同约定的时间内向乙方支付房屋租金、物业费等相关费用。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权。2.委托方:指接受出租方委托,负责房屋出租、管理的一方。3.授权委托书:指出租方授权委托方在一定范围内行使代理权的书面文件。4.房屋租赁合同:指委托方与租赁方签订的关于房屋租赁的合同。5.代理费用:指委托方在授权范围内所取得的租金收入,扣除相关费用后剩余部分。6.违约责任:指合同一方未履行合同义务时,应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供真实、准确、完整的房屋资料。解决办法:甲方应及时提供真实、准确、完整的房屋资料,确保乙方正常履行代理职责。2.问题:乙方未在授权范围内行事。解决办法:乙方应严格按照授权委托书约定的范围行事,不得超越权限。3.问题:乙方未按照甲方要求及时报告房屋租赁情况。解决办法:乙方应建立完善的报告制度,定期向甲方报告房屋租赁情况。4.问题:乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等重要物品。解决办法:乙方应指定专人负责保管重要物品,并采取适当的安全措施。5.问题:甲方未在合同约定的时间内向乙方支付房屋租金、物业费等相关费用。解决办法:甲方应按时支付相关费用,如有逾期,应承担逾期支付的违约责任。五、所有应用场景:1.出租方为房屋的合法所有权人,希望将房屋出租并获得管理服务。2.委托方愿意接受出租方的委托,就出租方的房屋进行出租、管理工作。3.双方希望通过签订授权委托书,明确双方的权利和义务,确保合同的履行。4.适用于其他需要出租方授权委托方进行房屋出租、管理的情况。合同编号:__________地址:联系电话:联系人:地址:联系电话:联系人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________(用途),租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1甲乙双方确认,每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供租赁房屋的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁合同履行过程中的相关费用清单3.房屋设施使用说明4.租金支付记录5.押金收据6.房屋交接确认书7.维修记录二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。3.甲方未按照约定提供租赁房屋,视为违约。4.甲乙双方未书面协商一致提前解除或变更合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的产权。2.承租方:指租用房屋的一方,需按照合同约定使用和保管房屋。3.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期应支付滞纳金。2.乙方损坏房屋设施:要求乙方照价赔偿。3.甲方未按约定提供房屋:要求甲方承担违约责任,支付违约金。4.合同变更或解除:书面协

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