2024规范场地租赁合同

编号：__________2024规范场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024规范场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3法律法规1.4合同宗旨第二章：租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及管理规定5.1租赁场地使用目的5.2租赁场地管理规定5.3租赁场地禁止事项第六章：维修责任6.1租赁期间维修责任6.2设施设备维护6.3租赁期满后维修责任第七章：保险责任7.1租赁场地保险7.2承租人保险要求7.3保险费用承担第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任承担方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章：其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3通知与送达12.4合同附件第十三章：附件13.1场地使用权证明13.2租赁场地现状图片13.3租赁场地规划图纸第十四章：附则14.1合同语言14.2合同解释权14.3合同修订历史合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方：拥有场地合法使用权的个人或单位；乙方：根据本合同约定租赁甲方面场地使用的个人或单位；1.3法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同宗旨甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，达成租赁意向，明确双方的权利和义务。第二章：租赁场地描述2.1场地位置场地位于____________（具体地址）；2.2场地面积场地总面积为____平方米；2.3场地现状场地现状为_______（描述场地现有条件和设施）；2.4场地用途乙方租赁场地用于_______（具体用途）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日；3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日；3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.2租金支付周期租金按____个月支付一次；4.3租金支付方式乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户；4.4租金调整条款租赁期间，如遇市场物价上涨等特殊情况，甲方有权在合同到期前一个月内与乙方协商调整租金。第五章：租赁用途及管理规定5.1租赁场地使用目的乙方租赁场地用于_______（具体用途）；5.2租赁场地管理规定乙方应遵守甲方的场地管理规定，合理使用场地，爱护场地设施；5.3租赁场地禁止事项乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得改变场地用途，不得损害场地设施。第六章：维修责任6.1租赁期间维修责任甲方负责租赁期间场地的正常维护和保养；6.2设施设备维护乙方负责租赁场地内设施设备的日常维护和保养；6.3租赁期满后维修责任租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复场地原状，如有损坏，需照价赔偿。第七章：保险责任7.1租赁场地保险甲方负责为租赁场地投保财产保险；7.2承租人保险要求乙方应根据租赁用途购买相应的保险，并提交给甲方备案；7.3保险费用承担保险费用由甲方承担。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前____个月书面通知对方。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过双方签署书面协议，并按照法律规定办理相关手续。第九章：违约责任9.1承租人违约行为乙方未按时支付租金、违反合同规定使用场地等行为视为违约。9.2出租人违约行为甲方未按约定提供场地、未履行维修责任等行为视为违约。9.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照本章第八条的规定执行。第十二章：其他条款12.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁场地内侵犯对方及相关第三方的知识产权。12.2保密条款双方应对合同内容和交易过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照合同约定的通讯地址送达。12.4合同附件本合同附件包括：场地使用权证明、租赁场地现状图片、租赁场地规划图纸等。第十三章：附件13.1场地使用权证明（附件一：场地使用权证明）13.2租赁场地现状图片（附件二：租赁场地现状图片）13.3租赁场地规划图纸（附件三：租赁场地规划图纸）第十四章：附则14.1合同语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同修订历史本合同自____年____月____日起实施，取代所有之前的书面或口头协议。甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对场地进行必要的改造和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。说明：此条款确保甲方在合同期间对场地的管理权，同时保障乙方的正常使用。1.2甲方应确保场地的安全性和合规性，如有安全隐患，甲方应立即进行整改。说明：此条款保障乙方在使用场地时的安全利益。1.3若甲方因特殊情况需提前终止合同，应支付乙方相当于租金总额的____%作为违约金。说明：此条款对甲方提前终止合同的违约责任进行了规定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。说明：此条款确保乙方按照约定的目的使用场地，防止乙方滥用场地。2.2乙方应负责场地的日常管理和维护，确保场地的整洁和安全。说明：此条款明确乙方在场地管理方面的责任。2.3若乙方因特殊情况需提前终止合同，应支付甲方相当于租金总额的____%作为违约金。说明：此条款对乙方提前终止合同的违约责任进行了规定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、诚实地进行中介服务，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保第三方中介的公正性，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：此条款明确第三方中介的职责，提高合同履行的效率。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款规定了第三方中介佣金的承担方式，确保合同的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明2.租赁场地现状图片3.租赁场地规划图纸4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介身份证明文件7.保险单据8.租赁场地用途证明文件9.其他相关法律文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供场地未履行维修责任提前终止合同2.乙方违约行为未按时支付租金未按约定用途使用场地提前终止合同3.第三方中介违约行为未公正、诚实地进行中介服务未能协调好甲乙双方关系未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的场地使用权转让给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.甲方：指拥有场地合法使用权的个人或单位。3.乙方：指根据本合同约定租赁甲方面场地使用的个人或单位。4.第三方中介：指协助甲方和乙方订立合同，并收取佣金的中介机构。5.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或设施不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方改变场地用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复场地原状。4.问题：