2024年居间买卖合同

2024年居间买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX

乙方（买方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋并提供中介服务事宜，达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号（具体位置），房屋所有权证号为XXX，房屋土地使用权证号为XXX。房屋为XX结构，建筑面积XX平方米。

2.该房屋用途为住宅，并已经取得相应的房屋产权证和土地使用权证。

3.房屋内部设施包括：XXX

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币（以下均为人民币）XXX元。该价格包括了房屋本身以及其附属设施设备、装修等全部财产。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：XXX

三、交易程序及甲方的中介服务

1.乙方委托甲方作为居间方，代为寻找合适的买家并将房屋出售。

2.甲方负责寻找合适的买家，并协助乙方与买家进行协商，达成交易条件。

3.在交易过程中，甲方应提供必要的文件和资料，如实披露房屋状况，并协助乙方和买家进行验房等交易程序。

4.甲方将为乙方寻找合适的贷款机构，协助乙方完成贷款申请手续，并协助乙方完成房屋过户手续。

5.甲方将收取一定的中介服务费用，具体金额和支付方式将在签订本合同时明确。

四、权利和义务

1.甲乙双方应当遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

2.甲方应当保证所提供的房屋状况及相关资料真实准确，不得隐瞒任何瑕疵。

3.乙方应当按照约定支付购房款和相关费用。

4.在交易过程中，甲乙双方应当积极配合，共同推进交易进程。

5.甲方有义务对乙方的购房款等款项进行监督，并在过户手续完成后将购房款交付给乙方。

6.双方应当尊重买方和卖方的合法权益，不得恶意串通损害另一方的利益。

五、违约责任

1.若甲方未按约定提供中介服务或违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.若乙方未按约定支付购房款或相关费用，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.若甲乙双方违反本合同的约定，导致另一方受到损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的房屋产权证和土地使用权证等相关证件的过户手续完成后，本合同终止。

4.本合同中的所有货币均以人民币结算。

5.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等。

6.本合同中所述的中介服务费用具体金额和支付方式将在签订合同时明确。若因甲方原因导致交易失败的，中介服务费用由甲方承担；若因乙方原因导致交易失败的，中介服务费用由乙方承担。

7.本合同中所述的“恶意串通”是指甲乙双方在明知对方存在违约的情况下仍恶意共同损害第三方的利益的行为。甲乙双方均不得采取恶意串通的方式损害甲方的利益。

8.本合同中所述的“过户手续”是指房屋产权证和土地使用权证的变更手续。过户手续完成后，本合同中的所有条款均已履行完毕。

9.其他需要说明的事项：XXX

甲方（签字/盖章）：XXXXXX乙方（签字/盖章）：XXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX